Vente Maison 6 pièces 240 m² Eyraud-crempse-maurens (24140)

Cette maison individuelle à Eyraud-Crempse-Maurens offre un rez-de-jardin polyvalent et une piscine de 10 × 5 m, idéale pour la vie de famille. Sur 3 671 m², elle comprend 3 chambres et de nombreux espaces à personnaliser selon vos besoins.

À Eyraud-Crempse-Maurens, près de Bergerac en Dordogne, maison individuelle de 3 chambres et une 4e potentielle sur 3 671 m² avec piscine 10 × 5 m.

Surface de référence du DPE : 245,77 m².

Au niveau principal : séjour de 39 m² avec cheminée, cuisine de 13 m², trois chambres de 13 à 14 m², salle de bains avec douche et WC indépendant.

Au rez-de-jardin, avec accès distinct : bureau de 29 m² pouvant devenir une chambre, salle de 43 m² offrant un salon potentiel, buanderie avec kitchenette et cellier.

Terrasse en partie couverte, pool-house avec bar et salle d?eau, pompe à chaleur réversible, double vitrage et assainissement refait.

Par la route : école de Maurens à 4,4 km, E.Leclerc à 7,4 km et château de Monbazillac à 15,6 km.

Plus de photos et visite virtuelle sur demande

À Eyraud-Crempse-Maurens, près de Bergerac en Dordogne, cette maison individuelle de trois chambres dispose d?une piscine de 10 × 5 m et d?un rez-de-jardin aux usages multiples.

Le terrain mesure 3 671 m² et la surface de référence du DPE est de 245,77 m².

Accessible de plain-pied depuis l?avant de la maison, le niveau principal réunit les pièces de vie et l?espace nuit.

Le séjour et la salle à manger s?organisent autour d?une cheminée à insert.

La cuisine séparée est aménagée et les portes-fenêtres ouvrent sur la terrasse.

Trois chambres, une salle de bains avec baignoire, douche et double vasque, ainsi qu?un WC indépendant complètent ce niveau.

Relié à la maison par un escalier intérieur, le rez-de-jardin bénéficie aussi d?un accès extérieur distinct.

Le bureau offre une quatrième chambre potentielle et la salle actuellement utilisée pour le yoga pourrait devenir un salon complémentaire.

Une grande buanderie avec kitchenette, un cellier et un WC complètent cet ensemble.

Les arrivées d?eau présentes offrent également la possibilité d?y aménager une salle d?eau.

Ces espaces permettent d?organiser la vie de famille, l?accueil des proches, les loisirs ou le travail à domicile selon les besoins.

À l?extérieur, la terrasse d?environ 45 m², partiellement couverte, prolonge les pièces principales.

La piscine en fonctionnement est accompagnée d?un pool-house avec bar, barbecue, espace de rangement et salle d?eau avec WC.

La maison bénéficie d?une pompe à chaleur air/air réversible, d?un appoint au bois et de fenêtres à double vitrage.

L?assainissement individuel a été refait.

Des travaux récents ont également porté sur l?électricité, les menuiseries et l?isolation du niveau inférieur.

Surfaces des principales pièces

Niveau principal : séjour 38,90 m² ; cuisine 12,77 m² ; chambres 14,13 m², 13,13 m² et 13,06 m² ; salle de bains 8,74 m² ; WC 2,55 m².

Rez-de-jardin : bureau 28,71 m² ; salle 42,81 m² ; buanderie avec kitchenette 48,70 m² ; cellier 10,06 m².

Pool-house : espace couvert 17,47 m² ; rangement 9,74 m² ; salle d?eau avec WC 7,65 m².

Repères à proximité ? distances par la route

École maternelle et élémentaire de Maurens : 4,4 km.

Supermarché E.Leclerc Pasteur à Bergerac : 7,4 km.

Collège Henri IV à Bergerac : 8,9 km.

Quai Cyrano, au c?ur du quartier historique de Bergerac : 9,3 km.

Château de Monbazillac : 15,6 km.

Plus de photos et visite virtuelle sur demande.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr


Barème d'honoraires : https://www.leggett-immo.com/pages/termesgdpr