Vente Maison 8 pièces 281 m² Marsac (65500)

Cette charmante bâtisse du XVIIIe siècle offre un mélange de caractère et de confort, avec son loft indépendant et ses beaux volumes. Profitez d'un jardin paysager de 2 600 m², d'une piscine et d'un espace détente près de la cuisine d'été.

Située à 15 minutes au nord de Tarbes, cette belle bâtisse du XVIIIe siècle, rénovée avec soin, offre 6 chambres, une suite parentale, un loft, une salle à manger, un salon, une cuisine équipée, un bureau, un atelier avec espace chaufferie, deux salles de bains, deux salles d'eau, 4 WC, une pergola, une piscine, un abri voiture avec espace cuisine d'été, ainsi qu'une dépendance.
L'ensemble s'inscrit dans un agréable jardin paysager de 2 600 m².

Partons à la découverte de cette belle bâtisse du XVIII? siècle, rénovée avec soin, où le charme de l'ancien se conjugue harmonieusement avec le confort d'aujourd'hui.

Dès l'entrée, vous serez séduit par les beaux volumes du rez-de-chaussée, composé d'un sas et d'un hall d'entrée agrémenté d'une élégante arche en brique et d'un carrelage en damier, qui donnent immédiatement le ton.

Sur votre gauche, une lumineuse salle à manger de 28 m², sublimée par son carrelage Art déco, communique avec une cuisine équipée de 20,50 m².
Cette dernière dispose d'une cuisinière à granulés Palazzetti, idéale pour mijoter de bons petits plats durant les saisons froides, ainsi que d'une cuisinière piano au gaz, parfaite pour les beaux jours.

Dans son prolongement, vous découvrirez un bureau de 8 m² communiquant avec un vaste salon de 26 m².
Bénéficiant d'une double exposition, cette pièce de vie offre une belle luminosité et conserve tout son cachet grâce à une ancienne cheminée en marbre véritable, véritable élément de décoration.

De retour dans le hall d'entrée, sur votre droite, une agréable chambre d'amis de 21 m² vous attend.
Elle dispose d'une ancienne cheminée en marbre agrémentée d'un petit poêle à bois, d'un placard et d'un parquet massif qui renforcent son atmosphère chaleureuse.

Une salle de bains ainsi que des WC séparés complètent ce niveau.

Un bel escalier vous conduit à l'étage, où les espaces mansardés et les poutres apparentes confèrent à l'ensemble une atmosphère authentique et pleine de charme.

Vous débouchez sur un beau palier de 10 m², baigné de lumière grâce à deux fenêtres offrant une vue dégagée sur le jardin et la campagne environnante.

À droite, après avoir franchi une marche, vous découvrirez la suite parentale de 22 m².
Ses alcôves mansardées, son dressing et sa salle d'eau privative en font un espace intime et confortable.
Sa décoration sobre, dominée par le blanc, invite à la détente, tandis que la fenêtre exposée au sud offre une jolie perspective sur les Pyrénées.

À proximité, une belle chambre de 16 m², dotée d'un parquet massif et d'un placard intégré, complète cet espace nuit.

Sur le même palier, une salle de bains de 11 m² avec WC apporte un confort supplémentaire aux autres membres de la famille.

À gauche, un large couloir aux poutres apparentes dessert une chambre équipée de placards intégrés, puis une grande chambre traversante de 18 m².

Cette dernière communique avec un loft de 33 m², aménagé pour offrir un espace de vie indépendant comprenant une cuisine équipée, une salle d'eau et des WC.
Il bénéficie également d'une jolie vue sur le jardin.

Grâce à son entrée indépendante, ce loft ouvre de nombreuses possibilités : création d'un gîte ou de chambres d'hôtes, exercice d'une activité professionnelle ou accueil de la famille et des amis en toute intimité.

Les extérieurs : un cadre propice à la détente
À l'extérieur, tout est réuni pour profiter pleinement des beaux jours.

Un grand abri, entièrement rénové, accueille une cuisine d'été ainsi que le local technique de la piscine.
Il peut également abriter deux véhicules selon vos besoins.

Attenant à cet abri, un atelier particulièrement spacieux de 47 m² comprend un espace chaufferie/buanderie.
Il communique avec le hall d'entrée de la maison par un large couloir, offrant ainsi une circulation pratique au quotidien.

Côté ouest, vous profiterez d'une agréable pergola, idéale pour les repas en plein air, ainsi que d'un jardin paysager soigneusement aménagé et d'une belle piscine de 10 x 5 m, équipée d'un volet immergé et disposant de son local technique.

Le jardin, joliment arboré et aménagé, bénéficie également de la présence d'un ruisseau qui permet l'arrosage des plantations et contribue au charme bucolique des lieux.

Enfin, une dépendance nichée dans le jardin, ancienne porcherie pleine de caractère, vient compléter cet ensemble singulier.

Les caractéristiques techniques:
Construction : traditionnelle, avec une toiture en tuiles en bon état.
Chauffage : chauffage central assuré par une chaudière à granulés, complété par la cuisinière à granulés de la cuisine.
Chauffage du loft : électrique.
Menuiseries : double vitrage, avec volets roulants solaires au rez-de-chaussée et volets roulants électriques à

l'étage.
Production d'eau chaude : deux cumulus électriques.
Énergie solaire : 21 panneaux photovoltaïques permettant l'autoconsommation et la revente du surplus à Enedis.
Assainissement : fosse toutes eaux de 4 000 litres.
Les diagnostics immobiliers sont à votre disposition.

Une demeure pleine de charme, offrant de beaux volumes, des espaces de vie variés et un extérieur privilégié, idéale pour une grande famille ou pour concrétiser un projet d'accueil touristique, tout en profitant d'un cadre de vie authentique et agréable.

Vous serez à 15 minutes de Tarbes et de sa gare TGV, à 20 minutes de l'aéroport Tarbes/Lourdes/Pyrénées, à 1h50 de Toulouse et Biarritz

Numéro de mandat : AF27418

Plus d'information :

- Piscine


Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON