Vente Maison 3 pièces 94 m² Laferté-sur-aube (52120)

Cette maison en pierre de 94 m² à Laferté-sur-Aube offre un vaste séjour de 49 m², deux chambres mansardées et de nombreuses annexes, dont garages et jardin. Un bien à découvrir pour un projet d'investissement locatif prometteur.

À Laferté-sur-Aube, découvrez cette maison en pierre de 94 m², offrant de beaux volumes et de nombreuses annexes.
Située à seulement 5 minutes de Ville-sous-la-Ferté et de l'autoroute A5, elle bénéficie d'un emplacement à environ 15 minutes de Châteauvillain, 20 minutes de Bar-sur-Aube et 30 minutes de Chaumont.
La maison propose une cuisine de 12,5 m² et un vaste séjour de 49 m², véritable pièce maîtresse de l'habitation.
Une salle d'eau et un WC complètent ce niveau.
À l'étage, un palier dessert deux chambres mansardées de 13 m² et 9 m², ainsi qu'un espace de rangement.
L'ensemble se distingue également par ses annexes :
Un premier garage de 33 m², accompagné d'une cave voûtée de 11,3 m² ;
Un second garage de 19,5 m² ;
Un abri de 4,8 m² ;
Un jardin non attenant.
Un espace de stockage de 50 m² et un appentis de 13 m², non compris dans le bail actuel, viennent compléter la propriété.
Actuellement louée 450 € par mois, la maison représente un loyer annuel de 5 400 €, avant charges et fiscalité.
Un bien à découvrir pour un projet d'investissement locatif, associant le caractère de la pierre, une habitation déjà louée et de belles surfaces annexes.
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Honoraires inclus de 7.69% TTC à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires 65 000 €.
Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1520.00 € et 2120.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Ethiqu'Immo : Julian Minel
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 989851084
RCP 18004091.
www.ethiqu-immo.fr
TTC
Numéro de mandat : 10154

Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 7.69 %
Bien En copropriété : NON