Vente Maison 3 pièces 129 m² Décines-charpieu (69150)

Maison à fort potentiel d'aménagement sur 129m² au sol. Actuellement 64m² habitables, avec possibilité d'agrandir la surface de vie après rénovation. Terrain arboré dans un secteur calme, projet idéal pour investisseurs.

EXCLUSIVITÉ PIETRAPOLIS – Décines-Charpieu – maison à aménager FORT POTENTIEL – env.
129m² au sol – au calme – proche des accès autoroutiers – terrain arboré

Vous cherchez un bien à potentiel à valoriser ? Cette opportunité est faite pour vous !

? Maison d'environ 129m² au sol, offrant actuellement environ 64 m² habitables, avec en plus un rez-de-jardin d'environ 64 m² avec accès direct et ouvertures, permettant d'imaginer facilement un agrandissement de la surface de vie après travaux.
? Un vrai projet : possibilité de créer une maison familiale de 129 m² à 150m² après rénovation.
? Rénovation complète à prévoir – idéal pour investisseurs, marchands ou particuliers souhaitant valoriser un bien.
? Le tout sur un terrain d'environ 485 m², au calme et arboré.
? Combles avec potentiel d'aménagement (sous réserve du mesurage).
? Possibilité de bénéficier des aides à la rénovation énergétique.

Située dans un environnement calme et prisé, cette maison offre actuellement 64 m² habitables à l'étage, avec une belle luminosité et une distribution fonctionnelle composée d'un hall, de deux chambres, d'une salle de bain, d'une cuisine, d'un salon/séjour).

En rez-de-jardin, vous bénéficiez d'un espace supplémentaire d'environ 64 m², accessible directement depuis l'extérieur et disposant d'ouvertures, offrant un fort potentiel d'aménagement.? Le + du bien :
Un potentiel rare sur le secteur CHARPIEU pour créer un bien à forte valeur ajoutée après travaux !

Vous souhaitez visiter ce bien ?
Contactez Ylan GOMARTHE ou
Agent Immobilier / RSAC N°527 645 097 Greffe du Tribunal Commerce de Lyon

Honoraires à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3321.00 € et 4494.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Pietrapolis Lyon 3 Préfecture : Ylan GOMARTHE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 52764509700025
TTC
Numéro de mandat : 21328

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON