Vente Maison 5 pièces 123 m² Cugand la bernardiere (85610)

Maison d'architecte de plain-pied, construite en 2021, offrant une décoration unique et raffinée. Grande pièce de vie lumineuse, 4 chambres et jardin paysager. Emplacement privilégié avec excellente accessibilité aux transports vers Nantes et Cholet.

Maison d'architecte de plain-pied construite en 2021 – 4 chambres et prestations modernes

Située à Cugand, charmante commune du nord Vendée, cette maison d'architecte avec ossature bois de plain-pied construite en 2021 offre un cadre de vie moderne, lumineux et décoré avec goût, nourri de voyages et d'inspirations du monde entier.

Caractéristiques principales

- De plain-pied

- Grande pièce de vie de 40 m² avec cuisine contemporaine avec îlot central, salle à manger et salon donnant sur une terrasse

- Arrière-cuisine / buanderie pour l'espace technique

4 chambres : 9,7 m² (actuellement utilisée en bureau), 13,4 m², 11,5 m² et une suite parentale de 20,2 m² avec dressing, salle d'eau comprenant une douche à l'italienne en travertin, - WC privatif et terrasse attenante

- Salle de bain familiale avec baignoire

- WC indépendant

À l'extérieur :

- Deux terrasses, dont une privative pour la suite parentale

- Jardin paysager avec de très belles essences d'arbres

- Abri de jardin en 2 parties, totalisant 10 m² pour le mobilier et le rangement

Caractéristiques techniques :

- Ossature bois avec bardage en padouk

- Menuiseries aluminium + volets roulants électriques

- Chauffe-eau thermodynamique relié à une PAC air/eau

- Puit canadien relié à une VMC double flux avec système de climatisation centrale

- Panneaux photovoltaïques basse consommation

- Bassin de récupération d'eau de pluie

- Très bonne isolation (construction récente, normes RT 2012)

- Une maison à la décoration unique

La maison se distingue par une décoration raffinée, inspirée de voyages et d'ambiances chaleureuses.

Matériaux choisis avec soin, touches d'exotisme élégantes, atmosphère douce et contemporaine : chaque pièce raconte une histoire et dégage une vraie personnalité.

Un emplacement privilégié et une excellente accessibilité

Cugand bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité de la Loire-Atlantique.

La halte ferroviaire située à seulement 400 mètres permet de rejoindre notamment Nantes et Cholet (8 trains/jour).

La gare ferroviaire de Clisson, située à environ 3 km, propose quant à elle plus de 40 dessertes vers Nantes en semaine, offrant une alternative pratique pour les déplacements quotidiens.

Clisson et sa gare TER sont ainsi accessibles en seulement quelques minutes, tandis que Nantes se rejoint en environ 30 minutes et Cholet en environ 20 minutes. Les principaux axes reliant Nantes et Cholet sont également rapidement accessibles.

Une maison récente, élégante et parfaitement pensée, idéale pour une famille à la recherche d'un cadre de vie confortable, contemporain et proche des principaux pôles d'activité, tout en bénéficiant d'une excellente desserte ferroviaire.

Mentions légales :

Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière, comme l'étude des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour prendre connaissance des données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet. Si vous souhaitez obtenir des précisions supplémentaires sur ce bien ou sur les étapes à prévoir pour concrétiser votre achat, notre équipe reste à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir

Honoraires à la charge du Vendeur