Vente Maison 8 pièces 141 m² Dompierre sur mer (17139)

Découvrez cet ensemble immobilier au charme de l'ancien, composé de 2 maisons. Idéal pour familles ou projets locatifs, avec 4 chambres, 2 bureaux et un jardin. Profitez d'un cadre tranquille, à 10 minutes de La Rochelle, parfait pour un quotidien serein.

À seulement 10 minutes de La Rochelle cet ensemble immobilier au charme intemporel de 141 m² vous attend à Dompierre-sur-Mer. Nichée sur un terrain de 341 m², elle allie la quiétude d'un cadre de vie paisible à la proximité de la ville. Le jardin et la terrasse offrent un espace extérieur agréable pour se détendre et recevoir.

Les maisons, empreintes du charme de l'ancien, se distinguent par des volumes généreux. Elles se composent d'un double séjour ouvrant sur la salle à manger, tout en conservant un espace cuisine aménagé. 4 chambres et 2 bureaux offrent des possibilités infinies d'aménagement pour accueillir une grande famille ou recevoir des amis. Un bureau dédié est d'ailleurs à disposition pour le télétravail. Côté confort, une salle de bains, un cabinet de toilette séparé et une salle d'eau garantissent une utilisation fonctionnelle et fluide des espaces.

Ce bien présente un atout singulier : une configuration conçue en deux maisons, avec la possibilité de les unifier. Cette flexibilité permet d'envisager divers projets : agrandir l'espace familial, investir dans le locatif ou aménager un espace indépendant pour accueil. La maison est en outre dotée d'un double vitrage, d'un poêle à bois pour une ambiance chaleureuse, ainsi que d'un chauffage individuel électrique. Sa connexion en fibre optique est idéale pour les usages numériques soutenus. De plus, quatre places de stationnement extérieures facilitent l'accueil de vos véhicules.

La propriété jouit d'un environnement calme, accentué par la proximité de vastes espaces verts et parcs.

Caractéristiques techniques :

- Année de construction : 1948

- Taxe foncière : 1715 €

- DPE : D (227 kWh/m².an) / GES : B (7 kgCO?/m².an)

- Chauffage : individuel électrique + poêle à bois

- Eau chaude : ballon électrique

- Parking : 4 places extérieures

- Fibre optique : oui

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.

Honoraires à la charge du Vendeur