Vente Maison 5 pièces 85 m² Gournay-sur-marne (93460)

Cette maison familiale de 85 m², en parfait état, offre un cadre de vie calme et lumineux avec un grand double séjour, 3 chambres et une terrasse exposée ouest. Un bien sans travaux à prévoir, à deux pas du centre-ville.

iad France - Barbara Ardisson vous propose: GOURNAY-SUR-MARNE - MAISON - T5 85M² - PLAIN-PIED

Sur les bords de Marne et du canal, à proximité du centre-ville, des commerces et des écoles, découvrez cette charmante maison familiale d'environ 98 m² (85 m² loi Carrez), en parfait état, calme et lumineuse.

Elle offre au rez-de-chaussée une entrée, un double séjour avec poêle à bois, une cuisine ouverte équipée, un bureau pouvant devenir une chambre, une buanderie et des WC séparés. À l'étage, 3 chambres dont une de 16 m² avec dressing, une salle de bains avec WC et un accès aux combles.

À l'extérieur, profitez d'une terrasse de 27 m² exposée ouest et d'un jardin sans vis-à-vis. Parking privatif, climatisation, volets roulants solaires et fibre optique complètent les prestations.

Aucun travaux à prévoir. Une maison idéale pour une famille, dans un secteur recherché. Coup de cOEur à visiter !

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 180€ par mois (soit 2160 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Barbara Ardisson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 852051721, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 85
- Surface totale : 85
- Superficie terrain : 108
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 5
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 2
- Terrasse

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 2160 euros