Vente Maison 4 pièces 62 m² Pleine-fougères (35610)

Découvrez cette maison de campagne lumineuse à Pleine-Fougères, exposée plein sud et située sur un terrain spacieux de 2075m². Son agencement de plain-pied et son charme en font un espace idéal à rénover selon vos envies.

iad France - Elodie Pichereau vous propose: MAISON DE CAMPAGNE Mitoyenne - 62M² - GARAGE - LUMINEUX - PLAIN-PIED

Bénéficiant d'une exposition plein sud, cette maison de campagne à Pleine-Fougères offre un cadre authentique sur un terrain de 2 075 m², avec un accès de plain-pied et une bonne luminosité naturelle. Elle développe 62 m² habitables sur un seul niveau et présente un beau potentiel de rénovation pour qui souhaite lui redonner tout son caractère.

L'entrée dessert l'ensemble des pièces de vie, toutes de plain-pied. La cuisine aménagée dispose d'une cheminée avec insert, elle est spacieuse avec ses 19,8 m², elle constitue le cOEur de la maison et offre un espace fonctionnel propice à une réorganisation selon vos goûts. Elle s'articule avec la salle à manger, bien proportionnée. Les 2 chambres, aux dimensions confortables, sont accessible depuis la cuisine. Une grande pièce avec coin buanderie attenante apporte un espace de rangement et permettent d'accéder à la salle de bain et le WC indépendant complètent l'agencement intérieur.

Le chauffage est assuré par une cheminée avec insert à bois et des radiateurs électrique en partie récente, offrant deux modes de chauffe complémentaires. La maison est raccordée à la fibre optique et dispose d'une fosse septique. Une ancienne écurie ainsi qu'un grand garage de 74 m² complète l'ensemble, adapté pour abriter un véhicule ou aménager un espace de stockage supplémentaire. Enfin, de grand grenier sur toute la surface permette d'imaginer des aménagement futures pour augmenter la surface habitable.

Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison de caractère.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 149400 euros. Prix hors honoraires : 140000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,71% du prix du bien hors honoraires) : 9400 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Pichereau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 803205996, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 62
- Surface totale : 62
- Superficie terrain : 2075
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1

Honoraires à la charge de : acquéreur
Prix net vendeur : 140000 euros
Bien En copropriété : Non