Vente Maison 5 pièces 113 m² Bouray-sur-juine (91850)

Cet ensemble immobilier se distingue par ses volumes généreux et son potentiel d?aménagement varié, incluant une maison de 113 m², une grange de 147 m² à transformer et un terrain spacieux de 1 660 m².

iad France - Eloïse Lafon vous propose: Ensemble immobilier à Bouray-sur-Juine – Maison de 113 m² – Grange avec potentiel de 147 m² habitables – Dépendance – Terrain de 1 660 m²

Situé à Bouray-sur-Juine, cet ensemble immobilier implanté sur un terrain total de 1 660 m² offre de nombreuses possibilités pour un beau projet immobilier.

Il comprend une maison d'environ 113 m² habitables, une petite dépendance attenante ainsi qu'une grange présentant un potentiel de transformation en habitation d'environ 147 m² habitables, sous réserve de l'aboutissement des démarches administratives actuellement en cours.

Un ensemble qui pourra séduire les acquéreurs à la recherche d'un bien avec du potentiel, d'un projet de rénovation ou de possibilités d'aménagement complémentaires.

La maison principale se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée :

- Un dégagement
- Une chaufferie
- Une buanderie
- Un séjour avec cuisine ouverte
- Une salle d'eau
- Un WC séparé

À l'étage :

- 3 chambres spacieuses
- Une quatrième chambre accessible en enfilade depuis une autre, offrant différentes possibilités d'utilisation selon les besoins (bureau, dressing, seconde salle d'eau...)

La dépendance :

- Attenante à la maison, actuellement à aménager, pouvant se prêter à différents projets : atelier, cabinet professionnel, espace dédié à un adolescent en quête de plus d'autonomie ...

La grange :

- Une grange offrant un potentiel de transformation en habitation d'environ 147 m²
- Un projet d'aménagement ayant déjà fait l'objet de démarches administratives, dans l'attente d'un retour des Bâtiments de France

Extérieur & annexes :

- Un terrain total d'environ 1 660 m²
- Une cave
- Un puits

Localisation & commodités :

- École maternelle La Vallée Rossignol, école primaire Porte aux Loups et collège Germaine Tillion à 1,5km
- Arrêt de bus à environ 100m
- Gare de Bouray-sur-Juine, desservie par le RER C à 2km
- Nombreux commerces à proximité : boulangerie, pharmacie, supermarché ...

Un ensemble immobilier qui se distingue par ses volumes, ses dépendances et les perspectives d'aménagement qu'il offre.

Un bien à fort potentiel à découvrir sans tarder. Contactez-moi pour plus d'informations !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Eloïse Lafon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY COURCOURONNES sous le numéro 982966624, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 113
- Surface totale : 113
- Superficie terrain : 1660
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 5
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non