Vente Maison 3 pièces 115 m² Trézény (22450)

Maison de plain-pied spacieuse à Trézény, offrant un bel espace de vie, une salle d?eau récente et un grand terrain de 2105 m². Idéale pour un projet d?aménagement et à proximité des plages.

iad France - Emmanuelle Marc vous propose: Maison de PLAIN-PIED de 115 m² avec grand terrain constructible à TREZENY.

Située sur la commune de Trézény, à environ 15 minutes de Lannion et à proximité des plages, cette maison de plain-pied de 115 m² offre un bel espace de vie de plus de 47 m² avec cuisine ouverte récente.
Elle comprend actuellement une chambre, une salle d'eau rénovée avec douche à l'italienne et WC, ainsi qu'une pièce de rangement en cours de rénovation. Quelques marches permettent d'accéder à un espace bureau-salon avec cheminée, donnant sur une buanderie et une véranda chauffée.
Si vous avez besoin de chambres supplémentaires, plusieurs possibilités d'aménagement sont envisageables : transformer le bureau-salon en chambre ou repenser l'agencement du salon-séjour en réduisant sa superficie pour créer une seconde chambre.

La maison a bénéficié de travaux de rénovation, notamment au niveau de l'électricité, de la salle d'eau, de la cuisine et de l'isolation des combles.

Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air/eau récente.

À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain constructible de 2 105 m², de deux garages et de deux dépendances pour le rangement des outils de jardin. L'accès à la propriété se fait par un portail électrique.
L'assainissement actuel est assuré par une fosse septique non conforme, avec possibilité de raccordement au tout-à-l'égout situé dans la rue.

Contactez-moi pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmanuelle Marc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 880330477, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 115
- Surface totale : 115
- Superficie terrain : 2105
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles d'eau : 1
- Terrasse

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non