Vente maison de prestige 7 pièces 201 m² Angers (49000)

Cette maison de ville en parfait état propose un espace de vie lumineux et fonctionnel, idéalement située à deux minutes de la gare. Profitez d'une dépendance restaurée et d'un terrain clos sans vis-à-vis. Un cadre de vie agréable vous attend.

Située dans un environnement calme et privilégié à seulement deux minutes à pied de la gare, cette maison de ville en parfait état général offre des prestations soignées et une distribution optimale sur plusieurs niveaux : Rez-de-chaussée : L'entrée accueillante dessert une vaste et lumineuse pièce de réception de 40 m² avec cheminée ouverte directement sur l'extérieur, une grande cuisine entièrement équipée (four, plaques, réfrigérateur et rangements fonctionnels), un espace bureau idéal pour le télétravail. Au 1er étage : Un palier distribue l'espace nuit composé de 4 grandes chambres confortables, d'une salle de douche (SDD) moderne et d'un second WC séparé. Au deuxième étage : Superbe pièce mansardée de plus de 70 m² au sol, parfaitement isolée et baignée de lumière, elle s'adaptera à vos envies : salle de jeux, home cinéma ou suite parentale. L'atout unique : Le bien dispose d'une magnifique dépendance restaurée de 56 m² avec son entrée indépendante. Elle comprend une pièce de vie chaleureuse, un coin cuisine, une salle d'eau avec WC et une chambre en mezzanine. Cet espace est idéal pour accueillir des proches, exercer une profession libérale ou générer un revenu locatif. la maison est construite sur un terrain clos et sécurisé par un portail motorisé, arboré orienté plein Sud, sans aucun vis-à-vis. Possibilité également de stationner un véhicule à l'intérieur de la propriété. (4.22 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Etat général : Très bon état
Surface séjour : 40
Surface terrain : 352
Année de construction : 1982
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : Gaz
Fenêtre : Aluminium Double Vitrage
Cuisine : AmenageeEquipee
Interphone : oui
Numéro de mandat : 5654

* Vidéo : https://nodalview.com/s/1KXHxQYlrCLfjvEUoMBzDj#video


Honoraires à la charge de : Acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4.22 %
Prix net vendeur : 830000 euros
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Taxe foncière : 3510 euros