Vente Maison 2 pièces 36 m² BÈgles (33130)

Opportunité rare à Bègles : deux studios meublés, loués et entièrement rénovés. Idéal pour investisseurs, chaque studio offre espace de vie, salle d'eau, mezzanine et extérieur privatif. Aucun frais de copropriété.

En exclusivité à Bègles, 2 studios loués proche Robert Picqué Votre agence l'Adresse de Bègles et Villenave d'Ornon vous propose ce bien rare à la vente avec une excellente rentabilité. Maison d'habitation divisée en 2 studios loués en meublé avec deux baux actuellement en cours. Entièrement refaits en 2020 puis toiture en 2024, chaque studio comporte une partie à vivre avec coin cuisine à l'entrée, espace bureau et partie salon. Salle d'eau et toilettes. Une chambre en mezzanine complète la partie à vivre. Chaque locataire dispose de son propre extérieur et d'un abris vélo commun. Une place extérieure privative de stationnement est partagée. Loyer charges comprises de 1198,50 euros incluant eau et électricité avec régularisation de charges annuelles. 1083 euros de Taxes Foncières pour l'année 2026. Pas de copropriété, immeuble vendu avec ces deux studios ensemble. Un DPE par studio du fait des locations en cours (donc un seul présenté) mais tous les diagnostics sont disponibles sur demande. Pour toute demande de renseignements ou de visite, contactez notre agence de Bègles - Villenave d'Ornon au x05x40x24x92x00x (7.19 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Chauffage : CollectifComptageIndividuel
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : Electrique
Cuisine : Ouverte Aménagée Equipée
Fibre optique : Oui
Numéro de mandat : 2608

Honoraires à la charge de : Acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 7.19 %
Prix net vendeur : 167000 euros
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Taxe foncière : 1083 euros