Vente maison de prestige 9 pièces 290 m² Rochefort du gard (30650)

Un havre de paix au calme absolu, cette villa d'exception offre des volumes généreux et un jardin paysager autour d'une superbe piscine. Avec son appartement indépendant, elle allie confort moderne et intimité, parfait pour l'art de vivre méditerranéen.

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 23347

Rochefort-du-Gard - Propriété d'exception au calme absolu, vue dégagée et dépendance

À l'abri des regards sur un parc clos et arboré de 2 850 m², cette élégante villa de 2004 déploie 290 m² habitables pensés pour l'art de vivre méditerranéen. Baignée de lumière grâce à son exposition plein sud, elle offre une vue panoramique sans aucun vis-à-vis.

Dès l'entrée, le ton est donné : volumes généreux, noblesse de la pierre des Taillades et prestations techniques haut de gamme (climatisation réversible intégrale dans toutes les pièces, plancher chauffant, aspiration centralisée - DPE : C). La vaste pièce de réception s'ouvre sur les extérieurs, complétée par une cuisine indépendante entièrement équipée.

L'étage accueille l'espace nuit composé de quatre chambres confortables et climatisées - dont deux s'ouvrent directement sur une magnifique terrasse -, d'une salle de bains complète (baignoire et douche à l'italienne) ainsi que d'une seconde salle d'eau.

Les extérieurs & la dépendance :

Véritable havre de paix, le jardin paysager s'articule autour d'une superbe piscine de 60 m² (système de nettoyage intégré) avec son pool house aménagé et ses terrasses ensoleillées.

Un appartement indépendant tout confort (séjour avec cuisine ouverte, chambre, salle de bains/WC) vient parfaire l'ensemble : idéal pour accueillir des proches, loger unadolescent en toute autonomie ou générer d'excellents revenus locatifs/saisonniers.

Un bien rare alliant cachet, confort moderne et intimité totale.

Informations financières :

La taxe foncière est de 3 753 €

Qui est le Homker proche de chez vous ?

Je suis Vincent Alzapiedi, agent commercial immatriculé au RSAC de Villeneuve les Avignon sous le numéro 853 851 152, et je serais ravi de vous le faire découvrir !

Qui est Homki ?

Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement.

Nos frais d'agence sont uniquement de 12 900 € fixes à la charge du vendeur.

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement :

Montant minimum : 2 040 €

Montant maximum : 2 830 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/