Vente villa de prestige 9 pièces 283 m² Villeneuve les avignon (30400)

Villa de 283 m² au cœur d'une pinède – calme, volumes et potentiel locatif(30)

Au cœur d'une pinède, au bout d'une impasse, cette villa de 283 m² sur un terrain de 1 709 m² offre calme, fraîcheur et beaux volumes. Construite dans les années 90, elle épouse la configuration du terrain avec plusieurs niveaux qui lui donnent beaucoup de caractère.

Elle propose un vaste salon-salle à manger de 60 m² avec un espace cocooning autour d'un insert escamotable, ainsi qu'une cuisine provençale de 20 m².

La maison compte 7 chambres, dont une suite parentale avec balcon et salle de bains, ainsi qu'une seconde chambre avec salle de bain privative.

En rez-de-jardin, un studio indépendant avec grande pièce de vie et salle d'eau offre un réel potentiel locatif. La création d'un coin cuisine permettrait une autonomie complète, idéale notamment pour une location pendant le Festival d'Avignon.

Idéalement située, la maison permet de rejoindre Avignon en moins de cinq minutes et la gare TGV en une dizaine de minutes seulement.

Certaines photographies ont été retouchées et aménagées virtuellement afin d'illustrer le potentiel des pièces. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Valerie CHAUCHAT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°100 400 464 Greffe de NIMES) (réf. 616671 )

Nom du négociateur : CHAUCHAT Valerie

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant