Vente Maison 5 pièces 145 m² Oree d'anjou (49270)

Maison familiale de 145 m² avec jardin clos à OREE D'ANJOU. Profitez d'un confort optimal grâce à un chauffage par géothermie et un espace de vie fonctionnel. Près des écoles, elle propose de beaux volumes, 4 chambres et un double garage.

Située à proximité du bourg et des écoles à Liré, découvrez cette maison familiale de 145 m² habitables, construite en 2004 sur une belle parcelle de 910 m², entièrement close et sans vis-à-vis.

Répartie sur plusieurs niveaux, elle offre de beaux volumes, une organisation fonctionnelle et des équipements énergétiques appréciables pour un confort de vie au quotidien.

Un véritable atout : son système de chauffage par géothermie! Associée à un chauffage au sol, cette installation assure une chaleur homogène dans la maison, sans radiateurs apparents. Elle est complétée par un ballon thermodynamique et des panneaux photovoltaïques, des équipements qui contribuent au confort du logement et peuvent aider à maîtriser les consommations énergétiques.

Des espaces de vie généreux et fonctionnels

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle entrée avec placard, ouvrant sur un agréable salon-séjour, avec un accès direct à la terrasse extérieure. Une cuisine aménagée vient compléter cet espace de vie convivial.

Ce niveau comprend également une buanderie, une chambre, un bureau, une salle d'eau et un WC indépendant, permettant ainsi une véritable vie de plain-pied.

Un espace nuit à l'étage

En demi-étage, l'espace nuit se compose de trois chambres avec placards, d'une salle de bains, d'un WC indépendant et d'un dégagement desservant les différentes pièces et pouvant également servir d'espace de loisirs ou de détente.

Un demi-sous-sol pratique

La maison dispose d'un demi-sous-sol comprenant un double garage avec portail électrique ainsi qu'un espace atelier. Un véritable avantage pour stationner vos véhicules, bricoler ou bénéficier de rangements supplémentaires.

Un extérieur privilégié

Implantée sur une parcelle de 910 m², la maison bénéficie d'un beau jardin offrant un cadre agréable pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

Le terrain est également piscinable, laissant la possibilité d'aménager un espace de détente avec piscine selon vos envies.

Des équipements qui font la différence:

.Pompe à chaleur par géothermie.

.Chauffage au sol.

.Ballon thermodynamique.

.Panneaux photovoltaïques.

.Volets roulants électriques.

.Fibre optique.

.Double garage avec portail électrique.

Une maison familiale aux nombreux atouts, alliant beaux volumes, quatre chambres, bureau, équipements énergétiques performants, jardin clos et proximité du bourg et des écoles.

Une belle opportunité pour profiter d'un cadre de vie agréable à Liré, avec de l'espace et un confort appréciable au quotidien !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 324 990 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Delphine DAUCE - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 950909382

Surface terrain : 910 m².

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON