Vente Maison 4 pièces 117 m² Estang (32240)

Découvrez un ancien corps de ferme de 1846, un lieu authentique sur 30 200 m² de terrain riche en biodiversité. Idéal pour les amoureux de la nature avec forêt, vigne, jardin fruitier et étang, une vraie vie au contact de la nature vous attend.

Ancien corps de ferme de 1846 – Un lieu de vie authentique au cœur d'un environnement naturel exceptionnel
Construit en 1846, cet ancien corps de ferme est bien plus qu'une maison : c'est un lieu de vie idéale pour les amoureux de nature, d'espace et de diversité.

La propriété comprend une maison d'environ 130 m² habitables, implantée sur un vaste terrain de 30 200 m².

La maison se compose de :

2 pièces principales
une cuisine ;
une salle de bains ;
une véranda de 19 m², agréable pour profiter du jardin en toute saison.
une chambre et une chambre mezzanine
Elle dispose également d'un abri de 20 m² destiné au rangement du matériel et d'un carport.

La connexion à la fibre optique permet de bénéficier d'un accès Internet performant.

Le chauffage central est assuré par une chaudière à bois. Le salon bénéficie également d'un insert installé dans la cheminée.
Le bois de chauffage provient directement de la forêt de 10 000 m² située sur la propriété, offrant ainsi une ressource naturelle à portée de main.

L'eau chaude sanitaire est produite grâce à l'énergie solaire ou à la chaudière à bois.

Un terrain remarquable, riche en biodiversité
Les 30 200 m² de terrain offrent une grande diversité de paysages et d'usages, idéale pour les personnes qui aiment jardiner, entretenir un espace naturel ou simplement vivre au rythme des saisons.

La propriété comprend notamment :

Une forêt d'environ 10 000 m², permettant de produire son propre bois de chauffage.
Une vigne d'environ 350 pieds, avec les droits d'exploitation correspondants.
Un jardin fruitier, agrémenté de différentes essences d'arbres fruitiers.
Un grand étang, pouvant atteindre environ 1 800 m² selon les conditions météorologiques.
Deux bassins de lotus, qui apportent une touche particulière à l'environnement.
Un parc arboré, composé de nombreuses essences d'arbres et abritant notamment des orchidées indigènes.
Le reste du terrain, soit environ 20 200 m², offre un cadre naturel diversifié et de nombreuses possibilités pour les passionnés de jardinage, de biodiversité et de vie en pleine nature.

Un équipement complet pour l'entretien du domaine
La propriété est vendue avec un ensemble important de matériel destiné à l'entretien du jardin, des espaces boisés et des extérieurs.

Un lieu pour vivre autrement
Cette propriété s'adresse avant tout à des personnes sensibles au charme de l'ancien, à la richesse de la nature et à l'autonomie qu'offre un grand terrain.

Entre la forêt, la vigne, les arbres fruitiers, les étangs et le parc arboré, chacun pourra y trouver un projet à son image : jardinage, entretien forestier, observation de la faune et de la flore ou tout simplement une vie paisible au milieu d'un environnement naturel préservé.

Une propriété singulière, destinée à ceux qui recherchent bien plus qu'une maison : un véritable lieu de vie au contact de la nature.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 238 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Vanessa VOUGO - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Auch sous le numéro 984105072

Surface terrain : 30200 m².

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON