Vente Maison 4 pièces 92 m² La horgne (08430)

Découvrez ce charmant corps de ferme en pierre offrant 93 m² de surfaces habitables. Avec ses deux grandes chambres, un monte-escalier et de belles dépendances, elle est parfaite pour les amateurs d'authenticité et de projets d'aménagement.

? La Horgne – Authentique corps de ferme en pierre avec de belles dépendances !
À La Horgne, découvrez cet ancien corps de ferme en pierre avec toiture en ardoise, offrant 93 m² habitables, un terrain clos de 1 191 m² et de généreux volumes annexes. Une propriété pleine de charme, idéale pour les amateurs d'authenticité à la recherche d'espace et de potentiel !
Une maison chaleureuse et lumineuse
En très bon état général, la maison vous accueille par un petit porche d'entrée et propose une cuisine aménagée avec meubles en chêne, ouverte sur un séjour lumineux agrémenté d'une cheminée fonctionnelle, actuellement condamnée.
Le rez-de-chaussée comprend également une salle de bains avec cabine de douche et vasque, ainsi qu'un WC indépendant.
À l'étage, vous trouverez deux grandes chambres aux beaux planchers récents, un petit bureau pouvant permettre la création d'une seconde salle de bains, ainsi qu'une pièce idéale pour aménager un dressing.
Un monte-escalier est installé pour faciliter les déplacements entre le rez-de-chaussée et l'étage.
La maison dispose également d'un grenier de 35 m², offrant un espace de rangement supplémentaire et un potentiel d'aménagement selon vos projets.
Côté équipements : fenêtres double vitrage avec menuiseries en chêne, volets roulants électriques, portes intérieures en chêne, chauffage au fioul, chauffe-eau électrique récent et adoucisseur d'eau.
Des dépendances aux multiples possibilités
C'est ici que cette propriété révèle tout son intérêt !
Vous disposerez de deux écuries, dont une de grande superficie, d'un garage carrelé avec porte électrique, ainsi que d'un vaste grenier sur dalle d'environ 120 m² avec poutres apparentes, situé au-dessus des écuries.
Des volumes appréciables pour un projet de stockage, un atelier, une activité artisanale ou tout simplement pour profiter de nombreux espaces annexes.
Un extérieur clos et fonctionnel
Implantée sur un terrain de 1 191 m² entièrement clos, la propriété bénéficie de cours en macadam à l'avant et à l'arrière de la maison.
Une cave d'environ 50 m² complète l'ensemble. Elle accueille notamment la chaudière et la cuve à fioul, ainsi que les équipements techniques de la maison.
Pour davantage de sécurité, des caméras extérieures avec écran de contrôle intérieur sont également installées.
Les atouts de cette propriété :
Maison en pierre en très bon état général.
93 m² habitables.
Deux grandes chambres.
Monte-escalier installé.
Terrain clos de 1 191 m².
Deux écuries, garage et vaste grenier de 120 m².
Grenier supplémentaire de 35 m² et cave de 50 m².
Une propriété de caractère à découvrir à La Horgne, idéale pour ceux qui recherchent une maison soignée accompagnée de dépendances offrant de belles possibilités.
À noter : l'assainissement individuel est actuellement non conforme.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 159 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Myriam RAGUET - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 880967187

Surface terrain : 1191 m².

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON