Vente Maison 6 pièces 120 m² Ponchon (60430)

Charmante maison de 1860 à Ponchon sur un terrain de 11 000 m², cette propriété allie l'authenticité de ses pierres et le confort moderne avec ses finitions récentes. Un espace de vie généreux et de nombreuses possibilités d'aménagement l'attendent.

Je m'appelle PLEAR, je suis une maison qui a une histoire…

Je suis née en 1860, à Ponchon, dans l'Oise. J'ai traversé les années, mais j'ai conservé mon âme, mon caractère et mes belles pierres. Je suis située en bord de route nationale, avec un contrôle de vitesse limité qui contribue à réduire les nuisances sonores. Et dès que l'on découvre mon arrière, l'atmosphère change… ?

Je repose sur une parcelle de plus de 11 000 m², NON DIVISIBLE. Chez moi, l'espace ne manque vraiment pas ! Mon jardin offre un vaste écrin de verdure et, à l'arrière, mes pierres d'origine ont été révélées pour retrouver toute leur personnalité.
Je dispose également d'un garage attenant de 59 m², avec ouverture automatique et communication directe avec ma cuisine. Un petit luxe bien pratique pour rentrer les courses !

Je développe environ 120 m² habitables sur quatre niveaux.

Au sous-sol surélevé, je propose des dégagements, des espaces de rangement, une buanderie et mon local technique.

Au rez-de-chaussée, j'ai été entièrement repensée : une entrée fonctionnelle, une cuisine neuve ouverte sur la salle à manger et le salon (et quelle vue !), un bureau et un WC indépendant.

Au premier étage, je propose trois chambres, une salle de bains familiale et un dressing. L'une de mes chambres bénéficie également d'une salle d'eau privative à finaliser.

Au deuxième étage, je réserve un espace parental à terminer, avec les alimentations et évacuations sanitaires déjà prévues pour créer une salle d'eau et des WC.

On m'a profondément transformée : électricité reprise, planchers renforcés, dalles isolées, ouvertures remplacées, volets roulants solaires connectés, pompe à chaleur, VMC double flux et triple vitrage avec lame d'argon. Mon DPE B témoigne de mes performances énergétiques.

Il me reste encore quelques finitions, mais j'ai déjà beaucoup à raconter… et surtout, beaucoup de potentiel à offrir à ceux qui sauront écrire la suite de mon histoire. ?

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 299 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Audrey KAMINSKI-ATTAGNANT - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Beauvais sous le numéro 833437791

Surface terrain : 11484 m².

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON