Vente Maison 7 pièces 110 m² Saint-ybars (09210)

Opportunité unique avec deux maisons à personnaliser, dont l'une habitable. Grande parcelle de 1300 m² et vue dégagée sur les Pyrénées, idéale pour un projet familial ou de location, dans un cadre paisible et proche de la nature.

Dans un agréable environnement de campagne, sans être totalement isolé, venez découvrir cet ensemble immobilier offrant une jolie vue sur les Pyrénées et de nombreuses possibilités d'aménagement. Composé de deux maisons mitoyennes d'environ 110 m² et 90 m², il séduira ceux qui recherchent de l'espace et un projet à personnaliser.
À l'extérieur, la propriété bénéficie d'une belle parcelle d'environ 1 300 m² avec une vue dégagée sur les Pyrénées. Un garage indépendant d'environ 20 m² ainsi qu'un puits complètent l'ensemble.
À l'intérieur, la maison principale, habitable en l'état, propose au rez-de-chaussée une pièce de vie avec cuisine ouverte, un salon indépendant pouvant devenir une chambre, ainsi qu'une arrière-cuisine faisant également office de buanderie, avec WC.
À l'étage, vous découvrirez deux grandes chambres d'environ 20 m² chacune, un bureau et une salle d'eau avec WC. Un escalier mène aux combles, isolés au sol et offrant encore de belles possibilités d'aménagement.
La seconde maison d'environ 90 m², entièrement à rénover, dispose de son propre accès depuis l'extérieur et communique également avec l'étage de l'habitation principale. De quoi imaginer un agrandissement, un logement indépendant ou un projet familial réunissant plusieurs générations.
Côté technique, plusieurs travaux ont déjà été réalisés : toiture et isolation reprises il y a une dizaine d'années, menuiseries remplacées, peintures refaites et chaudière fioul récente. Des travaux restent à prévoir, notamment la création d'un système d'assainissement, actuellement inexistant.
Une belle parcelle, une vue sur les Pyrénées et deux maisons à exploiter selon vos envies : de quoi donner vie à un projet qui vous ressemble !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 176 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Alice LACOSTE - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Foix sous le numéro 910265966

Surface terrain : 1327 m².

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON