Vente Maison 4 pièces 163 m² Champigny en rochereau (86170)

Maison familiale de charme méditerranéen avec piscine et jardins. Profitez d'une pièce de vie lumineuse de 72 m² et d'une mezzanine polyvalente. Un cadre propice à la détente et aux moments en famille vous attend.

CHAMPIGNY-EN-ROCHEREAU – UN PAVILLON CONTEMPORAIN AU CHARME MÉDITERRANÉEN AVEC PISCINE SEMI-COUVERTE !

Vous recherchez une maison spacieuse, lumineuse et pleine de charme pour profiter de beaux moments en famille ? Découvrez cette superbe maison contemporaine de 163 m² habitables, construite en 2007, qui allie volumes généreux, confort et douceur de vivre.

Dès l'entrée, vous serez séduit par sa magnifique pièce de vie de 72 m², baignée de lumière grâce à son exposition est-ouest et sublimée par un plafond cathédrale. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, prolonge harmonieusement cet espace convivial, complété par une arrière-cuisine fonctionnelle.

Une mezzanine ouverte de 25 m² offre de multiples possibilités d'aménagement : espace bureau, coin cinéma, chambre d'amis ou salle de sport, selon vos envies.

Côté nuit, la maison dispose de 3 chambres, dont deux avec placards et une avec dressing indépendant.

Pour un confort optimal en toute saison, vous bénéficierez d'une climatisation réversible et d'un poêle à bois, créant une atmosphère agréable été comme hiver.

À l'extérieur, place à la détente !

Profitez d'une piscine couverte avec dôme coulissant et robot, idéale pour prolonger la saison des baignades d'avril à octobre. Une vaste terrasse, dont le carrelage reste à poser (carrelage et colle fournis), vous permettra de créer un bel espace de réception aux beaux jours et une plus petite terrasse proche de la piscine pour bronzer en toute tranquillité.

Le jardin, entièrement clôturé et parfaitement entretenu, invite à la détente. Un garage ainsi que deux portails, l'un coulissant et l'autre battant, complètent les prestations de cette propriété.

Un emplacement pratique au quotidien :

Arrêt de bus desservant le collège de Mirebeau, à seulement 300 m, au bout de la rue.

- Neuville-de-Poitou et Vouillé à 9 km.
- Péage de Poitiers Nord à environ 28 min.
- Futuroscope à environ 29 min.
- Centre de Poitiers à environ 32 min.
- Parthenay à environ 35 min.

Une maison familiale aux beaux volumes, au style méditerranéen et aux extérieurs propices à la détente : un véritable lieu de vie où il fait bon se retrouver !

Contactez moi pour organiser votre visite et découvrir tout son potentiel.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 254 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle SAPIN - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 517674040

Surface terrain : 2000 m².

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON