Vente Maison 6 pièces 116 m² Achenheim (67204)

Cette maison de 2015 offre des volumes généreux avec une pièce de vie de plus de 50 m². Profitez d'un jardin privatif, d'un garage et d'un confort moderne. Classée C au diagnostic énergétique, elle est prête à vivre sans travaux à prévoir.


À Achenheim, à quelques minutes de Strasbourg, voici une maison de 2015 de 115,51 m² (loi Carrez) aux beaux volumes, avec son jardin privatif, son garage et son stationnement.

Au rez-de-chaussée, une très grande pièce de vie de plus de 50 m² réunit un séjour de 35 m² et une cuisine de 17 m².
Cette espace de vie se caractérise par une luminosité optimale.
Une entrée avec placard, des WC avec douche et un garage intégré de 22 m² complètent ce niveau.

À l'étage, trois chambres sur le même palier, une salle de bains, un dégagement et une terrasse d'étage.
Sous les combles, une quatrième chambre.

Dehors, un jardin privatif d'environ 60 m², une terrasse aux pavés posés en 2024, un gazon synthétique pour ne plus tondre, et une dalle déjà coulée, prête à accueillir un jacuzzi.
Un store banne vient de compléter l'ensemble.

Côté confort, tout a été soigné :
chauffage au gaz par plancher chauffant,
pompe à chaleur air/air réversible de 2021 avec quatre unités intérieures, pour la fraîcheur l'été,
adoucisseur d'eau
double vitrage à isolation renforcée, volets roulants et moustiquaires,
ventilation mécanique contrôlée.

Classée C au diagnostic énergétique, cette maison de moins de dix ans se visite sans travaux à prévoir.

Situation juridique : bien vendu en tant que lot n° 7 d'un ensemble immobilier soumis au statut de la copropriété, avec jardin privatif et parking.
Quote-part de charges générales : 220/1000.
Quote-part du bâtiment B : 533/1000.
Les informations légales sur la copropriété sont remises à l'acquéreur avant la signature d'un compromis.

Surface loi Carrez : 115,51 m², mesurée par un diagnostiqueur tiers le 7 octobre 2026.
Honoraires d'agence : 5 % TTC du prix hors honoraires (438 095,24 €), soit 21 904,76 € TTC, à la charge de l'acquéreur.

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires 438 095 €.
Dans une copropriété de 4 lots.
Aucune procédure n'est en cours.
Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1360.00 € et 1900.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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www.ethiqu-immo.fr
TTC
Numéro de mandat : 4652

Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5 %
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 4
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON