Vente Maison 4 pièces 114 m² Vienne (38200)

Maison à rénover avec un potentiel de réinvention. Bénéficiez d'une luminosité agréable, de vues panoramiques et de pièces à vivre tournées vers l'extérieur. Terrain piscinable et garage, le tout à 10 minutes à pied de la gare.

VIENNE
- Secteur privilégié
- Villa traditionnelle
- 114 m2 Habitables
- Garage
- Terrain 1 755m2 environ -

Pietrapolis Vienne, vous propose cette belle page blanche à réinventer selon vos besoins personnels
- Maison à rénover.
114m2 habitables
- 3 Chambres
- Pièces à vivres tournées sur les extérieurs avec vue panoramique.
Très belle luminosité
- Edifiée sur un sous-sol complet
- Possibilité d'agrandissement
- Vous bénéficiez de la proximité immédiate du Centre-Ville
- 10 minutes à pieds de la Gare de Vienne.
Cette citadine se compose ainsi :

Aménagements intérieurs :

- Hall d'entrée

- Cuisine indépendante

- Pièce à vivre (Salon/Salle à manger) avec cheminée

- 3 Chambres

- 1 Salle de bains douche et baignoire

- 1 Toilettes indépendants

SOUS-SOL :

- Garage pour stationner 2 véhicules

- 1 Buanderie

- 1 Bureau

- 1 Cave

- 1 Chaufferie

- 1 Toilettes indépendants

- Placard rangements

EXTERIEURS :

- 1 Balcon avec vue de 35m2

- 2 Places de parking

- Terrain piscinable

A SAVOIR :

- Tout à l'égoût

- Chauffage Central au Fioul (Cuve en extérieur)

- Façade Nord en mitoyenneté de terrain (Accès 1 mètre en largeur pour entretien)

- Electricité et Chauffage à reprendre

- Isolation et huisseries à changer

- DPE F

ENVIRONNEMENT :

- Secteur très recherché de Vienne

- Proximité immédiate Centre-Ville et Gare

- Service Bus à pieds

Honoraires d'agence inclus
- Charges vendeur

En savoir plus ? Prendre contact avec Christel MONTAGNY ou par mail :
- Agent commercial indépendant en immobilier
- Inscrit au Tribunal de Commerce de Vienne
- RSAC : 485086532

Honoraires à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2670.00 et 3650.00 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Pietrapolis Vienne : Christel MONTAGNY
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 485086532
RCP ACI26952
TTC
Numéro de mandat : 378

Précision localisation : Les-Collines

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON