Vente Maison 4 pièces 70 m² Montataire (60160)

Cette maison en pierre de 70 m² allie calme et praticité, avec un espace de vie lumineux, une cour intérieure close et des équipements récents. Idéale pour un premier achat, elle vous attend pour révéler son potentiel.

Et si vous pouviez profiter du calme d'une petite rue tout en ayant les commerces et les commodités à deux pas ?

Nichée dans une rue à sens unique, légèrement en retrait de l'animation du centre-ville, cette maison en pierre d'environ 70 m² bénéficie d'un emplacement idéal, alliant tranquillité et praticité au quotidien.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie convivial de 25 m² réunissant salon et salle à manger, une cuisine indépendante aménagée et équipée ainsi qu'une salle de bains avec WC.

À l'étage, deux chambres et une pièce palière de 11 m² offrent des possibilités d'aménagement supplémentaires : espace bureau, coin lecture ou petit salon détente, selon vos envies.

Le véritable plus ? Une cour intérieure privative, entièrement close de murs et exposée Est ! Un espace extérieur agréable pour installer un salon de jardin, partager des repas en plein air ou simplement profiter des beaux jours, sans les contraintes d'entretien d'un grand jardin. Un cabanon complète cet extérieur.

La maison dispose également d'équipements énergétiques récents, notamment un poêle à granulés, une chaudière gaz et un chauffe-eau solaire.

Habitable en l'état, elle nécessite quelques travaux de rafraîchissement, notamment au niveau des peintures, de la cuisine et de la salle de bains, offrant ainsi l'opportunité de la personnaliser à votre goût.

UN EMPLACEMENT QUI FACILITE LA VIE !

À seulement 1 minute à pied des commerces, vous bénéficiez également de la proximité des écoles, du collège, du lycée et des transports en commun. La gare de Creil est accessible en environ 10 minutes, un atout pour vos déplacements quotidiens.

Une place de stationnement peut également être louée à proximité pour 35 € par mois, sous réserve de disponibilité.

LES ATOUTS À RETENIR :

* Le charme de la construction en pierre.

* Un environnement calme, dans une petite rue.

* Une situation centrale avec les commerces accessibles à pied.

* Deux chambres et un espace bureau ou détente.

* Une cour intérieure privative, entièrement close.

* Des équipements de chauffage et de production d'eau chaude récents.

* Une possibilité de stationnement à proximité.

Une maison idéale pour un premier achat, un jeune couple ou une petite famille souhaitant profiter des avantages d'une maison avec extérieur, tout en conservant la praticité d'une vie en centre-ville.

Envie de découvrir son potentiel ? Contactez-moi pour organiser une visite !

Certaines photos présentent un aménagement virtuel à titre d'illustration, pour faciliter votre projection.

Caractéristiques techniques

- Taxe foncière : 905 €

- DPE : D

- Mode de chauffage : poêle à granulés

- Mode de distribution de l'eau chaude : gaz Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Céline TURPIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°950 939 371 Greffe de COMPIEGNE) (réf. 617639 )

Nom du négociateur : TURPIN Céline

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant