Vente Maison 6 pièces 155 m² Champier (38260)

Ancien corps de ferme de caractère, cette propriété de 155 m² sur 14 500 m² offre un cadre de vie privilégié, un espace extérieur idéal pour accueillir des chevaux, et de nombreux équipements, dont une piscine de 8 x 4 m.

Casavo vous propose à la vente en exclusivité cet ancien corps de ferme rénové de 155 m² habitables, composé de 4 chambres, implanté sur une magnifique parcelle de 14 500 m² à Champier.

Un bien de caractère offrant un cadre de vie privilégié, au calme et sans vis-à-vis, idéal pour les amoureux de la campagne et les personnes souhaitant accueillir des chevaux. Une parcelle attenante supplémentaire de 2,20 hectares est également disponible à la location, permettant d'envisager un véritable projet équestre ou agricole.

En très bon état général, cette propriété séduit par ses beaux volumes, son authenticité, sa luminosité et ses nombreux équipements. Elle bénéficie notamment d'une piscine maçonnée de 8 x 4 m, d'une écurie de 58 m² et d'un garage de 63 m².

Description du bien

Espace de vie :

Un séjour double avec une cheminée suspendue design Panoramic de JC Bordelet, modèle « Léa », apportant une véritable signature contemporaine à la pièce de vie.

Une cuisine indépendante équipée, bénéficiant d'une climatisation réversible et d'une triple exposition sud / est / ouest.

Un accès direct au jardin depuis le séjour et la cuisine permettant de profiter pleinement des extérieurs.

Espace nuit à l'étage :

Quatre chambres avec placards.

Une salle d'eau lumineuse et moderne avec double vasques et sèche serviette et deux fenêtres donnant sur la propriété.

Deux WC indépendants.

Extérieurs :

La propriété bénéficie d'un terrain de 14 500 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et un environnement idéal pour profiter pleinement de la nature.

Vous apprécierez notamment :

D'une piscine maçonnée de 8 x 4 m, idéale pour les beaux jours.

D'un puits présent sur la propriété.

De plusieurs arbres fruitiers : mirabellier, cerisier, noyer, châtaignier, prunier et olivier.

D'un vaste jardin offrant de beaux espaces de détente et la possibilité d'accueillir des chevaux.

D'une parcelle attenante supplémentaire de 2,20 hectares disponible à la location, permettant d'agrandir considérablement les espaces disponibles pour un projet équestre ou agricole.

Dépendances et annexes :

Une écurie de 58 m² avec vide sanitaire, offrant un espace dédié à un projet équestre.

Un garage d'une surface totale de 63 m², composé de deux espaces de 36 m² et 27 m², idéal pour le stationnement, le stockage ou les besoins liés à l'entretien de la propriété.

Les + du bien

Ancien corps de ferme au charme authentique.

Écurie de 58 m² avec vide sanitaire.

Garage de 63 m² au total pour bricoler et ranger un véhicule.

Parcelle attenante de 2,20 hectares disponible à la location.

Nombreux arbres fruitiers sur la propriété.

Puits.

Cave voûtée en pierre pour des dégustation de vin en toute intimité

Triple exposition Est, Sud et Ouest.

Climatisation réversible dans la cuisine.

Moustiquaires installées sur toutes les fenêtres.

Volets roulants électriques automatisés sur toutes les fenêtres.

Portail éléctrique avec visiophone et alarme.

Environnement & commodités

Située à Champier, cette propriété profite d'un environnement rural préservé, offrant calme, intimité et proximité avec la nature. Un cadre de vie idéal pour les personnes en quête d'espace, souhaitant profiter des plaisirs de la campagne tout en conservant un accès aux commerces et services de proximité. L'aéroport se trouve également à 30min en voiture.

Informations financières & pratiques

Prix de vente : 549.000 € H.A.I charge vendeur

Parcelle attenante de 2,20 hectares : disponible à la location (loyer et conditions à préciser).

DPE : E / D

Surface du terrain : 14 500 m².

Ce bien est commercialisé par Casavo.

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Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant