Vente Maison 7 pièces 165 m² Le fieu (33230)

Maison en pierre au Fieu, alliant cachet et potentiel, avec 5 chambres, un jardin spacieux et des combles aménageables. Idéale pour les projets familiaux, elle offre un confort moderne grâce à sa pompe à chaleur et sa fibre optique.

Cette maison en pierre située au Fieu offre une belle surface d'environ 165 m2 répartis sur 2 niveaux, avec 7 pièces dont 5 chambres. Édifiée sur une vaste parcelle d'environ 1500 m2 de terrain, elle séduit par son cachet et son potentiel. Sa configuration permet d'imaginer différents projets de vie, familiaux ou d'agrandissement, en tirant pleinement parti de ses volumes et de son terrain. La maison dispose notamment d'une salle à manger distincte, d'une cuisine séparée et d'un salon agrémenté d'une cheminée, créant un espace de vie chaleureux à structurer selon vos envies.

La bâtisse, construite en 1948, bénéficie d'éléments recherchés comme le double vitrage et une isolation énergétique déjà performante, matérialisée par un DPE en C, avec une consommation estimée entre 1250 et 1750 euros par an. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur et la production d'eau chaude par une chaudière, pour un confort moderne au quotidien. Les sols sont en linoléum, une base pratique à adapter à votre style. Les combles sont aménageables, offrant un véritable fort potentiel d'agrandissement. À l'extérieur, le jardin d'environ 1500 m2 ouvre de nombreuses possibilités d'aménagement paysager, d'espaces de jeux ou de détente, en préservant une agréable sensation d'espace. La présence d'un stationnement extérieur et d'un garage complète l'ensemble. La maison bénéficie également de la fibre optique, idéale pour le télétravail ou les usages numériques intensifs.

À environ 1,8 km, la gare de Saint-Médard-de-Guizières facilite les déplacements en train et renforce la connexion avec les communes voisines, tout en offrant un environnement paisible au quotidien.

Caractéristiques techniques

- Taxe foncière : 739 €

- DPE : C (consommation énergétique 137 kWh/m2/an, émissions de gaz à effet de serre 11 kg CO2/m2/an)

- Mode de chauffage : pompe à chaleur

- Mode de distribution de l'eau chaude : chaudière

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