Vente Maison 4 pièces 86 m² Fleury les aubrais (45400)

Cette maison récente de 86,59 m² est parfaite pour une première acquisition ou une famille, sans travaux à prévoir. Profitez d'un jardin au calme, de trois chambres et d'un emplacement pratique près des transports.

Aurore ESTIVALET vous présente, à Fleury-les-Aubrais, cette maison de 2016 de 86,59 m², mitoyenne d'un seul côté. Elle est idéale pour une première acquisition comme pour une famille qui veut une maison sans travaux.

Au rez-de-chaussée, une lumineuse pièce de vie s'ouvre sur une cuisine aménagée et équipée. Ce niveau comprend aussi un WC indépendant et un placard de rangement. À l'étage, l'espace nuit compte trois chambres et une salle de bains avec WC.

Sur une parcelle de 172 m², la maison dispose de deux places de parking à l'avant. À l'arrière, au calme, le jardin avec son cabanon et une terrasse à aménager selon vos envies : coin repas, salon d'été…

Construction récente, normes RT 2012, classée C au DPE : confort thermique et charges maîtrisées.

Un emplacement pratique au quotidien :

- Arrêt de bus ligne 6 à 120 m

- Tram ligne A à 850 m, environ 10 min à pied

- Gare des Aubrais à 1,7 km (Paris en 1 h environ)

- Commerces, pharmacie et banques sur la rue Marcelin Berthelot, accès rapide à Orléans, à la tangentielle et à l'A10

Surface habitable : 86,59 m² – Parcelle : 172 m²

DPE : C – GES : C

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 820 € et 1 150 € par an

Prix : 209 990 € frais d'agence inclus

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Aurore Estivalet – 06 67 92 93 49

Agent commercial indépendant – RSAC 814 662 987

Cette annonce référence 352457 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AURORE ESTIVALET (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 81466298700043.

Prix du bien : 209 990,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : AURORE ESTIVALET

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant