Vente Maison 6 pièces 122 m² La haie-fouassière (44690)

Ensemble immobilier rare avec une belle dépendance en pierre offrant un fort potentiel d'aménagement, situé au coeur du vignoble nantais. Idéal pour une famille souhaitant un cadre tranquille à proximité des commodités.

A la Haie Fouassière, ensemble immobilier : une maison de village + sa superbe dépendance en pierre de 80 m2 sur un terrain de 450m2 en hameau et au calme à 5 mn du bourg.

Vous recherchez un bien offrant du volume, de l'indépendance ou un potentiel d'aménagement exceptionnel au coeur du vignoble nantais ? alors cet ensemble est fait pour vous !

Véritable atout rare sur le secteur, la magnifique dépendance en pierres apparentes offre un volume remarquable avec une belle hauteur sous plafond.
Le potentiel est multiple.

Edifiée en 1963 et agrandie en 1981, la maison principale de 122 m2 env.
offre un beau potentiel d'aménagement après un rafraîchissement global :

- Au rez-de-chaussée : une cuisine ouverte sur un séjour, un salon, un chambre, une véranda, une salle d'eau et un wc séparé

- A l'étage : 4 chambres

Tournée vers la nature, situé à 5 mn de la gare, du bourg et des commodités et à 25 mn de Nantes, cette maison fera le bonheur d'une famille

Honoraires inclus de 4.94% TTC à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires 243 000 €.
Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3461.00 et 4683.00 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller SUBLIMONS LOIRE-ATLANTIQUE : Christine PERIER DAMOUR
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 921137444
TTC
Numéro de mandat : 416806

Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4.94 %
Bien En copropriété : NON