Vente Maison 7 pièces 148 m² Saint-pierre (97410)

Opportunité rare à Mont-Vert-les-Bas : cette propriété offre deux logements, dont un déjà loué, idéale pour une résidence principale avec revenu locatif. Emplacement recherché et confort sans travaux attendent votre visite.

Une opportunité rare dans un secteur très recherché de Mont-Vert-les-Bas à Saint-Pierre !

Vous recherchez une maison familiale avec un revenu locatif complémentaire ou un investissement immobilier avec une rentabilité immédiate ? Cette propriété pourrait bien vous séduire !

Située dans le secteur très recherché de Mont-Vert-les-Bas à Saint-Pierre (île de La Réunion), cette propriété édifiée sur une parcelle de 304 m² se compose de deux logements indépendants totalisant 148 m² habitables, avec des espaces extérieurs agréables pour chacun.

? LOGEMENT PRINCIPAL – 96 m² HABITABLES

Occupé par son propriétaire actuel, ce logement est particulièrement bien entretenu et ne nécessite aucun travaux.
Vous pourrez vous installer en toute sérénité !

Il comprend :

• 3 chambres climatisées ;
• Un séjour ;
• Une cuisine ;
• Une salle de douche ;
• Un WC indépendant ;
• Une belle terrasse privative de 25 m² ;
• Un garage ;
• Un abri pour jacuzzi ;
• Un portail électrique.

? SECOND LOGEMENT – 52 m² HABITABLES

Un logement indépendant, également bien entretenu, comprenant :

• 1 chambre climatisée ;
• Un séjour ;
• Une cuisine ;
• Une salle de douche avec WC ;
• Une terrasse de 7,5 m² ;
• Un portail sécurisé.

Un véritable atout : ce deuxième logement est actuellement loué 680 € par mois, vous permettant de bénéficier d'un revenu locatif dès votre acquisition !

? INFORMATIONS FINANCIÈRES ET TECHNIQUES

• Localisation : Mont-Vert-les-Bas, Saint-Pierre ;
• Superficie du terrain : 304 m² ;
• Surface habitable totale : 148 m² ;
• Logement principal : 96 m² ;
• Second logement : 52 m² ;
• Terrasse logement principal : 25 m² ;
• Terrasse second logement : 7,5 m² ;
• Revenu locatif actuel : 680 €/mois, soit 8 160 €/an ;
• Taxe foncière : 2 661 €/an.

? POURQUOI CE BIEN EST-IL INTÉRESSANT ?

• Un emplacement dans un secteur très recherché ;
• Deux logements indépendants ;
• Un revenu locatif déjà en place ;
• Une résidence principale sans travaux à prévoir ;
• Des espaces extérieurs pour chaque logement ;
• Un garage et des équipements appréciables.

Que vous soyez à la recherche de votre future résidence principale avec un complément de revenus ou d'un investissement immobilier, cette propriété offre une belle opportunité à découvrir !

? RENSEIGNEMENTS ET VISITES

Contactez directement :

Pierre FONTAINE
Directeur de l'agence immobilière Pierre Ô Carré.

Votre interlocuteur privilégié pour découvrir ce bien et vous accompagner dans votre projet immobilier.
TTC
Numéro de mandat : 383

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON