Vente Maison 6 pièces 285 m² Roubaix (59100)

Découvrez ce bien unique, alliant espace contemporain et charme d'un corps de ferme rénové. Idéal pour une profession libérale ou pour recevoir, il propose de nombreuses possibilités d'aménagement dans un cadre calme et agréable.

Découvrez ce bien unique au potentiel exceptionnel, situé dans une rue calme à sens unique, à 15 minutes à pied du centre-ville et des transports, avec un accès rapide aux axes routiers.

Les espaces de vie :
- Espace Loft (~90 m²) : une pièce de vie résolument contemporaine, baignée de lumière avec cuisine ouverte sur le salon-séjour, sublimée par une cheminée en béton et de larges baies vitrées ouvrant sur une terrasse et un jardin idéalement exposés.
- Corps de ferme rénové par architecte (~80 m² au RDC) : un couloir rempli de rangements vous amène à une chambre, une salle de douche, un grand vestiaire, une buanderie et un grand espace polyvalent (idéal pour une profession libérale, un atelier ou un espace pour recevoir du public).

À l'étage :
Une suite parentale complète (dressing sur mesure, salle d'eau et WC).
Deux chambres disposant chacune d'un accès direct à une salle de bains avec baignoire et toilettes.
Un espace atelier lumineux (ou chambre supplémentaire).
WC séparés.

Performances & Rénovation :
DPE : Classe C - Grâce à une rénovation de grande qualité, le bien bénéficie d'une très bonne efficacité énergétique et d'un confort thermique optimal.

Les plus :
- Modulable : possibilité de division en deux logements distincts.
- Rangements : nombreux aménagements sur mesure intégrés.
- Un jardin et une terrasse idéalement orientés pour bénéficier du soleil quelque soit le moment de la journée
- Stationnement : garage pour deux véhicules (en enfilade) et stationnement aisé dans la rue.
- Aucun travaux à prévoir, état technique irréprochable

Un vrai coup de coeur pour cette maison où il vous reste encore plein de détails à découvrir. Impossible de ne pas être sous le charme !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 480 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre consultant megAgence : Anaïs MAUGER - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LILLE sous le numéro 832352181

Surface terrain : 618 m².

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON