Vente Maison 6 pièces 139 m² Amplier (62760)

Opportunité unique avec ce terrain de 2,4 ha à Amplier, incluant une maison rénovée, gîtes et projet de camping. Profitez d'un cadre naturel calme et d'un potentiel diversifié pour développer vos projets.

iad France - Laëtitia Desfrançois vous propose: PROJET CAMPING + MAISON + GÎTES + ÉTANG – TERRAIN 2,4 HA – FORT POTENTIEL

Situé à Amplier, entre Doullens et Pas-en-Artois, au cOEur d'un environnement calme et naturel, venez découvrir ce magnifique ensemble immobilier de 24 055 m², idéal pour un projet de camping professionnel ou touristique, mais également adapté à de nombreux autres projets (touristiques, événementiels, agricoles ou résidentiels).

Habitation principale – 139 m²

Maison rénovée comprenant :
• 4 chambres
• cuisine ouverte sur un bel espace de vie
• feu à bois
• terrasse

Parfait pour un couple d'exploitants ou une résidence principale sur place.

Hébergements touristiques

• Gîte de 53 m² avec superbe cheminée – capacité 2 à 4 personnes

• Deuxième gîte (travaux presque terminés) – capacité 4 à 6 personnes

Revenu locatif existant

Bâtiment d'environ 100 m² actuellement loué 860 € / mois à une école du secteur, comprenant :
• ateliers
• cuisine
• salle de classe
• vestiaires

Revenu locatif stable dès l'acquisition.

Projet camping

• 6 emplacements camping-car déjà disponibles

• Possibilité d'en créer 12 supplémentaires

• Potentiel d'environ 45 emplacements caravanes / camping professionnel

Un ancien bâtiment sanitaire de camping est déjà présent sur le terrain, nécessitant une rénovation, ce qui facilite la mise en place du projet.

Les + du bien

• Étang sur la propriété permettant la pêche
• cadre naturel et calme
• idéal pour camping nature, glamping ou projet touristique
• terrain offrant également de nombreuses possibilités pour d'autres projets selon vos envies.

Une visite s'impose !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laëtitia Desfrançois mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Arras sous le numéro 991253667, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 139
- Surface totale : 139
- Superficie terrain : 24055
- Nbre. d'étages : 3
- Nb. de pièces : 6
- Terrasse
- Nb. Parking : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non