Vente Maison 3 pièces 63 m² Isles-les-meldeuses (77440)

Cette maison de ville bien exposée offre un lumineux espace à vivre sur 3 niveaux. Avec son garage et sa proximité immédiate de la gare, elle allie confort moderne et potentiel de personnalisation.

iad France - Julien Biais vous propose: ISLES-LES-MELDEUSES - MAISON - T3 67M² - GARAGE - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX

À proximité immédiate de la gare, cette maison de ville exposée sud-ouest développe 63 m² habitables sur 3 niveaux, avec un garage et une bonne luminosité naturelle tout au long de la journée.

L'intérieur s'organise autour d'un séjour/cuisine de 20 m² lumineux qui constitue le cOEur de vie du rez-de-chaussée. Une buanderie/local technique complète ce niveau. Le premier étage accueille une chambre confortable de 12 m², bien exposée, ainsi qu'une salle de bains avec WC. Le second étage propose une seconde chambre plus cosy et un bureau fonctionnel, bien placé pour le télétravail. L'ensemble offre une distribution claire et bien pensée, avec des paliers qui fluidifient la circulation entre les niveaux.

Le bien bénéficie d'un garage individuel et d'équipements modernes : fibre optique, tout-à-l'égout, chauffage individuel électrique assuré par des convecteurs et une pompe à chaleur. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant la possibilité de personnaliser le bien selon ses goûts.

La localisation est un atout indéniable : gare à 200 m, épicerie à 70 m, café/tabac à 70 m, école à 150 m et les bords de Marne à seulement 450 m à pied.

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Biais mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 809540909, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 63
- Surface totale : 63
- Superficie terrain : 51
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles de bain : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non