Vente Maison 3 pièces 61 m² Chassant (28480)

Maison sur sous-sol surélevé avec jardin de 660 m², offrant un potentiel d'aménagement. Située au coeur du Perche, à proximité des commodités, elle propose 2 chambres et nécessite des travaux pour améliorer sa performance énergétique.

iad France - Nicolas PIEDALLU vous propose: Maison avec jardin arboré de 660 m².

Située au cOEur du Perche, à 10 min de Brou, 20 min de Nogent-le-Rotrou, 35 min de Chartres, 10 min de l'A11 et environ 1h40 de Paris.

Cette maison sur sous-sol surélevé comprend une entrée desservant un salon séjour lumineux , une cuisine aménagée, deux chambres, une salle de bain, un WC indépendant puis un sous-sol total.

Elle dispose d'un terrain arboré d'environ 660 m², offrant de belles possibilités d'aménagement.

Des travaux sont à prévoir. Classée G au DPE, la maison dispose d'un audit énergétique préconisant plusieurs améliorations pour atteindre une classe C : isolation de la toiture, installation d'une ventilation, du chauffage et de la production d'eau chaude. Coût estimatif des travaux : 33 400 €.

Idéale pour un primo-accédant, une résidence secondaire ou un investisseur !

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas PIEDALLU mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 903584217, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 61
- Surface totale : 61
- Superficie terrain : 661
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1
- Terrasse
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non