Vente Maison 5 pièces 94 m² Marpiré (35220)

Maison neuve de plain-pied de 95 m² à Marpiré, idéale pour un confort moderne. Avec 4 chambres, une pièce de vie exposée sud et un garage attenant, cette maison offre des performances énergétiques remarquables dans un cadre agréable.

iad France - Alice Tardy vous propose: MAISON PLAIN-PIED 2025 - DPE A

Profitez du confort d'une maison neuve de 95 m², livrée en décembre 2025, alliant modernité, fonctionnalité et excellentes performances énergétiques, sans les délais ni les contraintes d'un projet de construction.
Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie exposée plein sud, avec un salon-séjour ouvert sur une cuisine aménagée et entièrement équipée.
L'espace nuit se compose de 4 chambres, d'une salle de bains et de WC indépendants.

Les atouts de cette maison :
- Construction récente répondant à la réglementation RE2020 ,
- Pompe à chaleur avec plancher chauffant sur toute la surface habitable ,
- DPE A ,
- Vie entièrement de PLAIN-PIED ,
- Garage attenant, offrant un espace de stationnement et de rangement supplémentaire.
- Potentiel d'aménagement des combles, sous réserve de faisabilité technique.

À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse exposée sud et d'un jardin sur une parcelle de 400 m².

Située dans un environnement résidentiel, à proximité des commodités du bourg de Marpiré, cette maison bénéficie d'un emplacement pratique pour vos déplacements quotidiens :
- 7 min de l'arrêt ferroviaire des Lacs à Saint-Aubin-des-Landes ,
- 10 min de la gare SNCF de Châteaubourg ,
- 15 min de Vitré ,
- 12 min de l'accès à la RN157

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alice Tardy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 108771361, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 94
- Surface totale : 94.8
- Superficie terrain : 400
- Surface terrasse : 30
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 5
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1
- Terrasse

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non