Vente Maison 5 pièces 210 m² Peyraud (07340)

Bien atypique chargé d'histoire, cette ancienne école réhabilitée offre de beaux volumes et un appartement indépendant générant du potentiel locatif. Profitez d'un espace extérieur complet sur 1 300 m², idéal pour vivre ou investir.

iad France - Dominique Legendre-Sauvignet vous propose:
Charmante ancienne école réhabilitée avec potentiel locatif – 195 m² sur 1 300 m² de terrain

Rare à la vente Laissez-vous séduire par ce bien unique au charme préservé, alliant volumes, caractère et opportunité financière. Cette ancienne école entièrement réhabilitée offre un cadre de vie idéal sur une parcelle close et arborée de 1 300 m².

Maison principale (140 m²)

Espace de vie Beaux volumes baignés de lumière, conservant l'esprit chaleureux et l'histoire du lieu.
Côté nuit : 2 grandes chambres spacieuses d'environ 14 m² chacune.
Les + : Hauteurs sous plafond, grand confort et distribution idéale pour la vie de famille.

Appartement indépendant (55 m²)

Agencement :Entrée/espace de vie modulable et **3 chambres**.

Potentiel : idéal pour générer un revenu locatif (location longue durée ou gîte/saisonnière), accueillir de la famille, créer un espace pour jeunes adultes ou installer une profession libérale / bureau d'artisanat.

Extérieurs & Annexes

Terrain Superbe parcelle de 1 300 m² comprenant une grande cour (esprit cour de récréation préservé), un coin jeux extérieur et un espace jardin.

Garage :Grand garage fermé de 35 m² offrant de nombreux rangements ou un espace atelier.

Les atouts majeurs

* Bien atypique chargé d'histoire avec beaucoup de cachet.
* Rentabilité / Amortissement de votre crédit grâce à l'appartement indépendant.
* Extérieurs complets (espace jeux, cour, jardin) sans vis-à-vis gênant.
* Grand garage de 35 m².

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dominique Legendre-Sauvignet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROMANS sous le numéro 500962170, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 210
- Surface totale : 210
- Superficie terrain : 1100
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 6
- Nb. de pièces : 5
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non