Vente Maison 3 pièces 70 m² Luçon (85400)

Découvrez une maison atypique en pierre, entièrement rénovée, au c?ur de Luçon. D'une surface de 70 m², elle offre 2 chambres, une belle pièce de vie de 40 m² et une coquette terrasse avec jardin, propice à la détente.

iad France - Claudine Morin vous propose: **Maison en pierre pleine, de charme de qualité – 2 chambres – Abri de jardin de 15 m² – Centre de Luçon

Au cOEur de Luçon, découvrez cette maison en pierre atypique de 70 m², de qualité (pleine de charme, avec sa terrasse intimiste et son joli jardin aménagé. Aucun travaux à prévoir : vous n'avez plus qu'à poser vos valises !
Cette maison bénéficie de prestations de très bon niveau, avec un soin particulier apporté aux finitions et à la qualité des bois utilisés ( escalier: chêne massif, Salle d'eau: béton ciré avec un sol en teck ....etc)

Au rez-de-chaussée, une belle pièce de vie de 40 m² réunit salon, séjour et cuisine dans un espace convivial. Ce niveau comprend également un wc, un placard de rangement et un petit local pouvant accueillir une machine à laver, un espace buanderie séparé de la cuisine.
À l'étage, deux chambres (10 et 11m²) disposent chacune d'un accès direct à la salle d'eau commune accompagnée d'un wc, dont les aménagements en bois de belle qualité contribuent au charme de l'ensemble. Un agencement original, sans couloir, qui optimise chaque mètre carré.
À l'extérieur, une coquette terrasse en bois, invite à profiter des beaux jours en toute intimité. Elle se prolonge par un joli jardin aménagé, avec, au fond, un abri de jardin d'environ 15 m².

Une maison de caractère au calme avec des prestations soignées, entièrement réalisée par un artisan menuisier prête à vous accueillir en plein centre-ville. J'aurai grand plaisir à vous faire découvrir ce véritable cocon, chaleureux et plein de charme, où l'on se sent bien dès les premiers instants......

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claudine Morin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 328587175, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 70
- Surface totale : 70
- Superficie terrain : 183
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 2
- Terrasse

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non