Vente Maison 6 pièces 177 m² Louviers (27400)

Charmante maison familiale à Louviers sur 1 000 m², elle offre une vie de plain-pied avec un grand séjour lumineux, 5 chambres et de nombreuses dépendances. Parfaite pour accueillir votre famille, elle est proche du centre et des transports.

Belle maison familiale avec jardin clos et dépendances – Louviers (27400)
À seulement quelques minutes du centre-ville et avec un accès rapide à l'A13, découvrez cette charmante maison idéale pour accueillir toute votre famille.
Édifiée sur une agréable parcelle d'environ 1 000 m² entièrement close, elle vous séduira par ses beaux volumes, sa vie de plain-pied en demi-niveau et ses nombreuses annexes.

? Les Atouts de la Maison :
Au Rez-de-Chaussée :
Entrée accueillante
WC indépendant
Pièce de vie lumineuse : grand séjour-salon réchauffé par une chaleureuse cheminée avec insert
Espace nuit en demi-niveau : une chambre confortable offrant un accès direct sur la terrasse
Cuisine aménagée et équipée, fonctionnelle et conviviale
Arrière-cuisine / buanderie prolongeant l'espace vers une agréable véranda

À l'Étage :
Un couloir de dégagement desservant :
4 belles chambres idéales pour enfants, invités ou espace bureau
Une salle de douche modernisée

? Extérieurs & Dépendances :
Installée sur un terrain clos d'environ 1 000 m², la propriété propose de nombreuses prestations extérieures :
2 garages fermés
Un espace atelier pour le bricolage ou le stockage
Une cave
Un abri à bois pratique
Jardin agréable et sécurisé pour les enfants et animaux

? Localisation & Commodités :
Secteur : Louviers, à proximité immédiate du centre-ville
Écoles & Famille : Écoles, collège et crèche accessibles rapidement
Transports : Accès très rapide et direct à l'autoroute A13 (axe Paris / Rouen)

? Une visite s'impose !
N'hésitez pas à nous contacter dès aujourd'hui pour organiser une visite ou obtenir plus de renseignements.

Cette annonce est rédigée sous la responsabilité de Stéphanie NIELSEN Agent commercial immatriculé au tribunal de commerce d'Evreux sous le n° RSAC 95251475000019.
Exerçant pour le compte de Nidéal Immobilier au capital de 7 500 euros • 28 route de Saussines 30250 Sommières • SIRET • TVA FR • Carte pro CPI3000014 délivrée par la CCI de Nîmes • Garantie Financière GALIAN Assurances pour un montant de 120000 euros.

Honoraires inclus de 5.53% TTC à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires 217 000 €.
Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2070.00 € et 2850.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Nideal Immobilier : Stéphanie NIELSEN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 952514750
RCP 64579032
TTC
Numéro de mandat : 3105

Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5.53 %
Bien En copropriété : NON