Vente Maison 5 pièces 152 m² Rongeres (03150)

Un domaine unique et préservé de 4,5 hectares avec un étang privé. La maison principale de 150 m² promet confort et espace. Sublimez le jardin d'hiver et laissez libre cours à vos projets dans la grange de 300 m².

Un havre de paix absolu : Domaine d'exception avec étang privé et grange de caractère

A seulement 30 minutes de Vichy et de Moulins, laissez-vous séduire par ce superbe domaine de 4,5 hectares. Un lieu rare et préservé, pensé pour les amoureux de nature, les projets de vie inspirants et les moments partagés en famille.

Une douceur de vivre à concevoir

La maison principale (150 m²) : Chaleureuse et lumineuse, elle offre déjà un très bel espace de vie. Le plus : 50 m² supplémentaires attendent vos idées pour créer une suite parentale, une salle de jeux ou un grand bureau.

? L'atelier au charme d'antan : Une seconde maison transformée en atelier, abritant un authentique four à pain. Imaginez déjà l'odeur du pain chaud et les après-midis de création.

? Le jardin d'hiver à sublimer : Une structure pleine de poésie qui ne demande qu'à être restaurée pour devenir votre futur coin lecture ou une serre baignée de lumière.

? La grange monumentale (300 m² au sol) : Un potentiel immense pour les collectionneurs, les artisans, ou pour imaginer une spectaculaire salle de réception.

Un paradis aquatique privé

? L'étang (1,5 ha) et son ponton : Le coeur battant du domaine. Installez-vous sur le ponton pour observer le lever du soleil, pêcher ou simplement écouter le clapotis de l'eau.

? La pêcherie (3 000 m²) : Un second plan d'eau indépendant, parfait pour les passionnés ou pour préserver la biodiversité du site.

Pourquoi vous allez en tomber amoureux ?

Pour cette sensationimmédiate de liberté. Ici, vos seuls voisins sont la nature et le grand air, tout en restant à une demi-heure des commodités, des commerces et des centres culturels de Vichy et Moulins. Que vous rêviez d'une maison de famille, de chambres d'hôtes écoresponsables ou d'un refuge équestre, ce domaine donne vie à tous vos projets.

Prix de vente: 315000 euros. Honoraires à la charge du vendeur

Mandat n° 470715

DPE D GES D

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2370 euros et 3270 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez BUFFARD Laurent, ou par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de BUFFARD Laurent, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 401801204 Lyon auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.

Mandat réf : 183LBU - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Laurent BUFFARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 401801204 Lyon - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : BUFFARD Laurent

Honoraires à la charge du Vendeur