Vente Maison 7 pièces 250 m² Chatellerault (86100)

Propriété récemment rénovée avec des finitions haut de gamme, dotée d'une pièce de vie spacieuse et lumineuse de 73 m². Profitez de son vaste terrain clos, de ses trois garages et de son confort moderne avec domotique et chauffage performant.

86100 CHÂTELLERAULT – À 5 MINUTES DE LA GARE & PROXIMITÉ ZONE NORD – PROPRIÉTÉ RÉNOVÉE AVEC DES PRESTATIONS HAUT DE GAMME – SURFACE HABITABLE DE 250,93 M² – SURFACE AU SOL 325,65 M² – PIÈCE DE VIE D'UNE SURFACE TOTALE DE 73 M² – 3 CHAMBRES – COMBLES AMÉNAGEABLES 68 M² – SOUS-SOL EN REZ-DE-JARDIN AVEC DEUX GARAGES – TROISIÈME GARAGE SUR LE TERRAIN – BALCON – TERRAIN CLOS DE 2 539 M².

****** Cette propriété a été rénovée très récemment avec de très belles prestations. La maison est connectée (lumières, volets, etc.). ******

EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose sur le secteur de Châtellerault Nord et à proximité de la gare, cette propriété d'une surface habitable de 250,93 m² comprenant 3 chambres. Vous trouverez une pièce de vie de 73 m² avec sa cuisine équipée et aménagée. Vous trouverez également sur la propriété un sous-sol en rez-de-jardin avec deux garages. Le terrain de 2 539 m² est clos et vous y trouverez un troisième garage, et de nombreux espaces verts.

De nombreux travaux ont été effectués depuis 2022 sur cette maison :

- Aménagement complet intérieur (Peinture, sols, plafond, cuisine, salle d'eau).

- Menuiseries & Velux.

- Ouverture de mur intérieur.

- Électricité.

- Rénovation des conduits de cheminée.

- Plomberie.

- Borne électrique.

La maison se compose de la manière suivante :

Au rez-de-chaussée :

- Une pièce de vie (73 m²) avec sa cuisine équipée et aménagée. Vous y trouverez l'escalier permettant l'accès à l'étage et au rez-de-jardin. Vous trouverez également divers accessoires sur l'extérieur dont le balcon.

- Un ancien toilette aménagé en placard.

- Un couloir dessert l'espace nuit.

- Une première chambre (14,23 m²).

- Une seconde chambre (12,12 m²).

- Des WC indépendants.

- Une salle de bains (10,98 m²) comprenant une baignoire, douche, un meuble double vasque et un sèche-serviettes.

- Une troisième chambre (16,33 m²).

À l'étage :

- Des combles (68,27 m²) aménageables. Toutes les arrivées eau/électricité sont en attente.

Au rez-de-jardin :

- Un couloir dessert le rez-de-jardin.

- Une buanderie (10,52 m²). Vous trouverez un accès à l'extérieur.

- Un premier garage (21,64 m²).

- Un local chaufferie (19,6 m²).

- Un local de stockage (13,53 m²).

- Un second garage (62 m²).

Concernant l'extérieur :

- Un balcon

- Un troisième garage.

- Un terrain clos.

Informations complémentaires :

- Chauffage : PAC A/A (Climatisation réversible).

- Eau chaude : Ballon d'eau chaude thermodynamique.

- Menuiseries : Double vitrage & volets roulants électriques.

- Maison connectée (domotique).

- VMC.

- Fibre optique.

- Borne pour voiture électrique.

- Porte de garage motorisée.

- Interphone.

- Portail motorisé.

- Assainissement : Tout-à-l'égout.

Cadre calme et agréable, idéalement situé à Châtellerault. À visiter rapidement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite.

Morgan Louis-Eugene - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°910697812.

Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7502 025 de la CCI Paris Ile de France.

Nom du négociateur : Louis-Eugene Morgan

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant