Vente Maison 4 pièces 63 m² Saint-Étienne-du-rouvray (76800)

Maison mitoyenne lumineuse de 63 m², rénovée, avec garage et stationnement. Trois pièces modulables, cuisine ouverte sur le séjour. Située dans une cour commune, à proximité des transports et commerces.

? À découvrir sans tarder : Cette maison, mitoyenne des deux côtés, d'environ 63 m² habitables, répartie sur 3 niveaux :
0?? Au rez-de-chaussée : buanderie, salle de bains, garage
1?? Au 1er étage : WC, séjour, cuisine ouverte
2?? Au 2e étage : WC, une chambre d'environ 12m², deux pièces d'environ 7 m² chacune (actuellement utilisées comme chambre d'enfant et chambre d'amis)
? La maison est située dans une cour commune et ne dispose pas de jardin privatif.
? Informations énergétiques :
DPE : F
Un audit énergétique a été réalisé. Les différents scénarios d'amélioration énergétique ainsi que leurs coûts pourront être présentés aux personnes intéressées.
? Charges à l'année :
? Taxe foncière : 899€
? Électricité/gaz : ~2400€
? Atouts :
? 2 places de stationnement juste devant la maison
? Garage (20m2)
? Très belle luminosité (exposition plein sud)
? Salle de bain et wc rénovés cette année
? Cuisine aménagée et ouverte sur le séjour
? Trois pièces pouvant servir de chambres/bureaux/dressing selon les besoins
? Très bonne entente au sein de la cour commune
? Emplacement idéal !
Accessibles à 2 pas de ce bien :
? Nombreux transports (gare/plusieurs lignes de bus)
? Grands axes (sud3, A13, voie rapide zone industrielle sotteville)
? Nombreux commerces/services publics (boulangeries, pharmacies, mairie, tabacs, écoles, etc)
?? Vente directe entre particuliers.