Vente Maison 4 pièces 91 m² Saint-georges-sur-loire (49170)

Découvrez cette maison de plain-pied, idéale pour une petite famille, avec un grenier aménageable de 60 m². Un bien fonctionnel à rafraîchir, sur une parcelle de 411 m², à seulement 20 minutes d'Angers.

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À Saint-Georges-sur-Loire, à environ 20 minutes d'Angers, cette maison de plain-pied d'environ 91 m² offre une configuration fonctionnelle et un réel potentiel d'évolution.

Elle comprend une pièce de vie lumineuse, une cuisine, trois chambres, une salle d'eau, des WC ainsi que différents espaces pratiques. Garage, cave, terrasse et stationnements complètent l'ensemble, sur une parcelle de 411 m².

Son véritable atout se trouve également à l'étage : accessible par un escalier fixe, le grenier développe environ 116 m² au sol, dont près de 60 m² potentiellement aménageables. Un volume qui permet d'imaginer chambres supplémentaires, bureau ou espace familial selon les besoins.

Construite en 1969, la maison présente une base saine mais nécessitera des travaux de rafraîchissement et d'amélioration énergétique. Les menuiseries ont déjà été en grande partie remplacées.

Une maison adaptée aussi bien à une petite famille qu'à des acquéreurs recherchant une vraie vie de plain-pied, avec la possibilité de la faire évoluer dans le temps.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 218 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 205 138 €
Honoraires charge acquéreur : 12 862 € soit 6,27 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre consultant megAgence : Éric BROUILLET - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 834572380

Surface terrain : 411 m².

Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 6.27 %
Bien En copropriété : NON