Vente Maison 9 pièces Gramat (46500)

Cette maison familiale de 168 m², sur un terrain arboré de 2 532 m², offre des volumes généreux et un appartement indépendant de 38 m². Idéale pour une résidence principale ou un projet d'aménagement, ce bien rare nécessite quelques travaux de rafraîchissement.

L'agence IMMO46 vous propose à la vente cette belle maison familiale de 168 m², idéalement située à proximité de toutes les commodités, sur un vaste terrain arboré de 2 532 m².
Un bien rare offrant de multiples possibilités d?aménagement !

La maison principale séduit par ses volumes généreux et sa luminosité :un vaste séjour de 41,36 m²,2 chambres, 2 salles de bains, 2 WC indépendants.

Pour profiter pleinement des extérieurs : une agréable terrasse de 11,30 m² vous attend, ainsi qu?un grand garage de 42 m² et une cave de 13 m².

Le plus , un appartement indépendant de 38 m² en rez-de-jardin, comprend ,une cuisine, une salle d?eau, un WC séparé, 2 chambres

Le terrain, spacieux et verdoyant, est un véritable atout pour les amoureux de nature ou les projets d?aménagement extérieur.

Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais la solide structure et les volumes généreux de cette maison en font une opportunité unique, que ce soit pour une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement locatif.

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien !

DPE F
- GES C.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2 139? à 2 895?? (prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, abonnement inclus).
Logement à consommation excessive.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Numéro de mandat : 4754

Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 6 %
Bien En copropriété : NON