Vente Maison 6 pièces 225 m² Mortagne sur gironde (17120)

Ancienne maison de l'éclusier au port, cette spacieuse maison familiale de 225 m2 offre un cadre de vie agréable avec vue sur le chenal, jardin clos et proximité des commodités. Parfaite pour des vacances en famille ou en location estivale.

Ancienne maison de l'éclusier située sur le port de Mortagne face au chenal. Maison spacieuse de 225m2 comprenant une entrée avec son carrelage d'origine et bel escalier en bois, un salon de 27 m2 avec jardin donnant sur le port, une salle de jeux de 25 m2 donnant sur jardin clos à l'arrière de la maison avec cabanon, une grande cuisine avec 2 grands éviers en inox style restaurant et cheminée, à l'étage : 4 chambres dont une de 25 m2 donnant côté port et combles aménagés en grand dortoir 40 m2 (chambre), 2 salles d'eau et 3 WC (dont un en extérieur). Chauffage central au fuel (radiateurs en fonte), chauffage élec. dans les combles. Commerces et restaurants à proximité sur le port. Prendre l'apéritif sur la terrasse face aux bateaux ou y déjeuner ou dîner dans l'ambiance du port fait tout le charme de la maison. Cette grande maison familiale est agréable à vivre, facilement louable pour la période estivale. La route côtière qui longe la falaise conduit aux plages qui se trouvent à 15 mn de Mortagne. De nombreuses visites à proximité : le Moulin du Fâ, les grottes troglodytiques, la station balnéaire, l'aquarium, les Iles Charentaises, Le Zoo...Bus Les Mouettes à proximité. Vous trouverez toutes les commodités sur place concernant les commerces. Dans le village : épicerie, boulangerie, boucherie-charcuterie, pharmacie. Sur le port; restaurant ouvert à l'année, l'été : plusiuers restaurants, cabanes du pêcheur (poissons, crustacés), rôtisserie, pain et viennoiseries, petite épicerie, fruits et légumes, vins du pays et pineau charentais. A 10 mn : Super U et son drive. Dans le bourg : médecin, kinés, infirmières, restaurant et bar, Assainissement raccordé au tout à l'égout Chauffage central fuel, Vue sur le port, Taxe foncière 850 €. Pour plus d'informations n'hésitez pas à contacter Yiannis

Détails :
Nombre de chambre(s) : 5
Nombre de pièces : 6
Nombre de niveaux : 3
Nb de salle d'eau : 2
Mode de chauffage : RADIATEUR
Type de chauffage : FIOUL
Format de chauffage : CENTRAL
Terrasse : 1
Nombre de wc : 2


Honoraires à charge de l'Acquéreur
Honoraires : 14000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4.31 %
Prix net vendeur : 325000 euros

Nom du négociateur : MORFAKIS Yiannis
Taxe foncière : 850 euros