Vente Maison 3 pièces 68 m² Wattrelos (59150)

Maison de plain-pied avec grand jardin sud-ouest, garage traversant et séjour lumineux. Idéale pour couple ou seniors, elle offre un potentiel d'extension et un cadre agréable à proximité de toutes commodités.

VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE

À Wattrelos, découvrez cette maison de plain-pied semi-individuelle, mitoyenne uniquement par le garage, construite en 1982. Elle offre 68 m² habitables et un superbe jardin de 500 m² exposé sud-ouest, la meilleure exposition.

Une entrée avec couloir dessert un séjour lumineux avec parquet, une cuisine, une salle d'eau, un WC indépendant et deux chambres de 14 m² et 9 m². Tout est sur un seul niveau : idéal pour un couple ou des seniors.

Son gros atout : le jardin est accessible depuis le salon, la cuisine et la plus grande chambre. L'été, il suffit d'ouvrir pour avoir la terrasse juste à côté de soi, quelle que soit la pièce où l'on se trouve.

Le jardin de 500 m² est un vrai coin de nature : une grande pelouse bordée de haies, une terrasse dallée le long de la maison et, au fond, un magnifique saule pleureur qui masque tout vis-à-vis. À l'avant de la maison, un terrain d'environ 70 m² de verdure et d'arbustes complète l'ensemble.

Côté stationnement, c'est rare en ville : un grand garage traversant de 30 m² pour deux voitures, avec porte électrique à l'avant et porte sectionnelle électrique à l'arrière donnant sur le jardin, pour garer aussi un véhicule à l'arrière. Devant, une place privative fermée par un portail.

Côté technique, la maison est équipée de radiateurs électriques et d'un chauffe-eau électrique de 150 L installé en 2010. Elle dispose du double vitrage partout et est raccordée au tout-à-l'égout.

Un rafraîchissement est à prévoir pour donner une seconde vie à ce bien coup de cœur et l'aménager à votre goût. Le terrain permet aussi d'envisager une extension de 20 à 30 m² pour gagner de la surface habitable, et pourquoi pas une troisième chambre (sous réserve des autorisations d'urbanisme).

Plain-pied, garage, place privative et grand jardin sud-ouest : un bien rare sur la commune de Wattrelos, à visiter sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 249 500 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 237 025 €
Honoraires charge acquéreur : 12 475 € soit 5,26 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Roman HIVIN - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LILLE sous le numéro 100084151

Surface terrain : 672 m².

Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5.26 %
Bien En copropriété : NON