Vente Maison 5 pièces 99 m² Echirolles (38130)

Cette maison de 95 m² à Échirolles Village ravira les familles grâce à ses 4 chambres et son jardin. Avec un garage et un grand sous-sol, elle combine espace de vie pratique et proximité avec les commodités et la nature.

38130 ÉCHIROLLES VILLAGE – MAISON 95 M² – 4 CHAMBRES – JARDIN – GARAGE – SOUS-SOL

Au cœur d'Échirolles Village, à deux pas de la Frange verte, efficity vous propose en exclusivité cette maison familiale de 95 m², avec son jardin, sa terrasse, son garage et son grand sous-sol.

Construite en 1978, elle a été entretenue avec soin et a bénéficié de plusieurs améliorations au fil des années. Une maison fonctionnelle, offrant quatre chambres et des espaces complémentaires appréciables pour la vie de famille.

Elle se compose :

Au rez-de-chaussée :

•Un séjour de près de 23 m² donnant sur la terrasse et le jardin.

•Une cuisine indépendante et équipée, avec possibilité d'ouverture sur le séjour.

•Un WC indépendant.

À l'étage :

•Quatre chambres, dont une avec un coin douche.

•Une salle de bains et un WC indépendant.

En complément, un garage attenant et un sous-sol de plus de 60 m² offrent de multiples possibilités de rangement, de bricolage ou d'atelier.

À l'extérieur, la terrasse prolonge le séjour vers un jardin soigneusement entretenu, offrant un espace de verdure au cœur du quartier.

Les propriétaires ont veillé à l'entretien et à l'évolution de la maison : menuiseries remplacées en 2020-2021, volets roulants électriques au rez-de-chaussée en 2024 et pompes à chaleur air/air (Clim réversibles) en 2024. La maison bénéficie d'une performance énergétique classée C au DPE.

Les commerces, écoles, services et transports sont à proximité, tandis que la Frange verte offre un espace naturel pour les promenades et les activités de plein air, à quelques pas de la maison.

Une maison à taille humaine, avec de l'espace pour chacun, un jardin pour se retrouver et tout un quartier à vivre.

Pour découvrir cette maison, contactez Philippe VIDOUDEZ, votre conseiller immobilier efficity,

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite.

Philippe Vidoudez - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Grenoble sous le n°804955151.

Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7502 025 de la CCI Paris Ile de France.

Nom du négociateur : Vidoudez Philippe

Précision localisation : Echirolles VILLAGE

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 16
Montant moyen des Charges annuelles : 168.75 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant