Vente Maison 6 pièces 146 m² Saint didier en velay (43140)

Cette charmante maison en pierre entièrement rénovée en 2018 offre un cachet unique avec 3 chambres, de beaux espaces lumineux, ainsi qu'un garage et un atelier, le tout sur un terrain de 1996m² avec vue dégagée.

Saint Didier en Velay 43140 dans un hameau paisible, maison pierre 146m² habitables 3 chambres plusieurs dépendances sur 1996m² de terrain.

Vous serez sous le charme de cette belle bâtisse en pierre entièrement rénovée en 2018 avec des matériaux de qualité.

La partie habitation comprend :

Une cave de 20m² en sous-sol

En rez-de-chaussée : hall d'entrée avec vestiaire, cuisine d'été buanderie, une pièce de 12m² (bureau ou quatrième chambre), cellier-chaufferie, salle de bain, WC suspendu avec lave-main.

Le 1er étage propose de très beaux volumes avec sa cuisine aménagée et équipée semi ouverte sur le salon / salle à manger très lumineux avec ses trois grandes ouvertures.

Au dernier niveau l'espace nuit offre trois chambres et une salle de bains avec WC.

Chauffage pompe à chaleur air/eau alimentant un plancher chauffant sur chaque niveau et poêle à bois dans la pièce de vie.

Fenêtres double vitrage aluminium, et volets roulants électriques aluminium avec commande centralisée. fosse septique CONFORME. Raccordée à la Fibre.

Côté dépendances un garage de 91m² (porte sectionnelle de trois mètres de hauteur), un atelier de 51m² et un appentis fermé complètent le bien.

Ses atouts : le cachet incomparable d'une belle ferme, une superbe vue dégagée sur la nature environnante, une agréable terrasse bois exposée Sud ainsi qu'une rénovation soignée. A visiter sans tarder.

DPE : 209 kMh/m2/an : D GES : 7 : B

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 2270 et 3140 euros/an

Veuillez noter que toutes les mesures sont approximatives, les informations sont fournies à titre indicatif seulement.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Nicolas FOURNEL ou par courriel à agissant sous le statut de responsable de l'Agence immobilière de Saint Genest Malifaux. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

SAS Agence immobilière de Saint Genest Malifaux (O4 77 51 7O 6O) concession PROPRIETES PRIVEES 4 rue du Velay 42660 St Genest Malifaux Carte professionnelle CPI 4210 412 CCI Lyon Métropole St Etienne Roanne RCS 450 309 422 Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP numéro de police RCP_01_175481Q

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : FOURNEL Nicolas

Honoraires à la charge du Vendeur