Vente Maison 6 pièces 143 m² Taupont (56800)

Idéale pour une grande famille ou un projet de rénovation, cette maison de 143 m² sur 2 700 m² de terrain offre de nombreuses possibilités. Proche des commodités, elle nécessite quelques rafraîchissements pour révéler tout son potentiel.

Taupont, Lac au Duc (400 m): maison de 230m² dont 143 m² habitable sur un terrain de 2 700 m².

Sous sol :

Une partie garage, une reserve, un atelier, une chaufferie, et une cuisine d'été donnant sur le jardin.

Rez-de-chaussée :

Une cuisine donnant sur le séjour, 3 chambres, une salle d'eau, un wc.

A l'étage :

un pallier desservant 2 chambres dont une avec lavabo.

Extérieur

Terrain de 2 700 m², entièrement à votre disposition : un potager, espace de jeux, rangements ou abris de jardin.

Informations complémentaires :

-Double vitrage

- Toutes les prises du rez-de-chaussée ont été remplacées par de nouvelles.

-Chauffage au fioul (avantage, aide de l'état)

-Travaux de rafraîchissement à prévoir

-Pas de baignoire (salle d'eau)

-Tout à l'égout

Un beau potentiel de rénovation et des aides financières à la clé !

Maison de 143 m² actuellement classée F au DPE. Le remplacement de la chaudière au fioul par une pompe à chaleur air/eau pourrait permettre d'atteindre la classe D, sous réserve de confirmation par une étude énergétique. Budget indicatif : 12 000 à 20 000 € TTC, pose comprise, avant aides et sous réserve de devis.

Plusieurs aides peuvent être mobilisées selon la situation de l'acquéreur : MaPrimeRénov' jusqu'à 5 000 € pour la pompe à chaleur, prime énergie CEE/C2E avec dispositif « Coup de pouce chauffage » - proposée notamment par Carrefour ou d'autres opérateurs -, aide à la dépose de la cuve à fioul jusqu'à 1 200 €, éventuelles aides locales et de certaines caisses de retraite. Une TVA réduite à 5,5 % et un éco-prêt à taux zéro pour financer le reste à charge peuvent également s'appliquer.

Aides soumises aux conditions de revenus, d'éligibilité et de cumul en vigueur, avec travaux réalisés par un professionnel RGE et démarches préalables à l'engagement des travaux.

Proximité :

Arrêt de bus

École primaire et bibliothèque à 2 minutes en voiture

Ploërmel à environ 5 minutes : supermarchés, collège, lycée, poste, médiathèque

Vannes (gare TGV) à 42 minutes, gare de Questembert à 33 minutes

Une maison au bon rapport surface/prix pour la région, idéale pour une grande famille ou un projet de rénovation. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,41% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°494 833 833 - Greffe de VANNES) Fabien BARBE Entrepreneur Individuel - Réf.976796

Nom du négociateur : BARBE Fabien

Prix net vendeur : 185000 euros
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Statut du négociateur : agent commercial indépendant