Vente Maison 248 m² Mérens-les-vals (09110)

Découvrez cette charmante propriété à Mérens-les-Vals, offrant 4 appartements meublés et un accès direct en véhicule ou train. Idéale pour une grande famille ou un projet d'investissement, elle propose un cadre paisible et de multiples activités en pleine nature.

Située dans un petit village authentique et paisible à 1000 mètres d'altitude, cette propriété bénéficie d'un accès privilégié et direct en véhicule ou par train (gare à 200 mètres). Sur l'axe routier Toulouse -Barcelone, la propriété possède une vue magnifique sur les montagnes environnantes, elle est située en haute Ariège à 20 km de la station de ski et thermale de Ax-Les-Thermes et à 40 km de la principauté d'Andorre.
De nombreuses activité de pleine nature y sont possibles.
Le petit village de montagne est doté d'une école, d'un arrêt de train, d'un gîte d'étape, d'un point multiservices et d'une chapelle romane du 10ème siècle.
La bâtisse en pierre de taille a été rénovée et aménagée en 4 appartements d'une surface totale habitable de 248 M2.
- A l'extérieur se trouve un parking privatif de 100 M2, ainsi qu'un jardin avec une terrasse de 228 M2
- Le rez de chaussée est composé de 2 appartements T2.
- Au 1er étage se trouve un appartement T4 de avec 2 salle de douche et un balcon.
- Au 2ème étage se trouve un deuxième appartement T4 identique au 1er.
Une grande cave en pierre de 80 M2 se trouve également au sous-sol ainsi qu'une combe de 95 M2 au 3ème étage.
Les 4 appartement sont vendus meublés. Aucun investissement n'est à prévoir.
Diagnostics effectués en juin 2026.
Pour ceux qui recherchent une grande demeure familiale ou un projet d'investissement de location.