Vente Maison 3 pièces 70 m² Outrebois (80600)

Découvrez cette charmante longère à Outrebois, alliant authenticité et potentiel. Avec un grenier de 70 m2 à aménager et un terrain de 1 200 m2, cette maison rénovée offre un cadre de vie paisible à deux pas de Doullens.

iad France - Anthony Valour vous propose: 🏡 À VENDRE - AUTHENTIQUE LONGÈRE À OUTREBOIS - 5 MINUTES DE DOULLENS

Dans un environnement calme et préservé, à la campagne et à seulement 5 minutes de Doullens,
découvrez cette charmante longère pleine de caractère, implantée en retrait de la rue sur une belle
parcelle de 1 200 m2. D'une surface habitable d'environ 70 m2, cette maison offre également un grenier de 70 m2 entièrement aménageable, permettant de développer considérablement la surface habitable selon vos projets.

Au rez-de-chaussée :
Une cuisine avec espace repas
Un agréable séjour avec cheminée en briques
Deux chambres, dont une avec WC privatif
Une salle d'eau avec WC

La maison bénéficie de nombreux éléments qui font tout le charme des anciennes longères : briques,
poutres et matériaux authentiques, dans une ambiance chaleureuse et conviviale.

🔨 Des travaux importants déjà réalisés par des entreprises qualifiées

Bonne nouvelle pour les futurs propriétaires :

Charpente neuve
Toiture neuve
Électricité refaite
Huisseries en PVC double vitrage

Le grenier de 70 m2 offre un magnifique potentiel pour créer des chambres supplémentaires, une suite parentale, un bureau, une salle de jeux ou tout simplement agrandir l'espace de vie.

Équipements

Chauffage au fioul
Assainissement individuel par fosse septique
Huisseries PVC double vitrage

🌳 Extérieurs et dépendances

La propriété dispose d'un terrain de 1 200 m2, offrant un bel espace extérieur au calme et à la
campagne.
Vous profiterez également d'une dépendance ainsi que d'un garage attenant à la maison,
particulièrement pratique pour le stationnement, le stockage ou la création d'un atelier.

Les + de cette propriété

• À seulement 5 minutes de Doullens
• Environnement calme et champêtre
• Terrain de 1 200 m2
• 70 m2 habitables actuellement
• 70 m2 de grenier aménageable
• Charpente et toiture neuves
• Électricité refaite
• Huisseries PVC double vitrage
• Garage attenant
• Dépendance
• Fraîcheur naturelle de la maison l'été
• Maison pleine de charme et d'authenticité
• Beau potentiel d'évolution

Une propriété idéale pour ceux qui recherchent le charme de l'ancien, le calme de la campagne et un
beau potentiel d'aménagement à partir d'une base saine, tout en restant à proximité de Doullens et de ses commodités.

📞 Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony Valour mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AMIENS sous le numéro 999272842, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 70
- Surface totale : 70
- Superficie terrain : 1220
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non