Vente Maison 5 pièces 126 m² Savigny-sur-orge (91600)

Maison moderne individuelle de 126 m² avec DPE B, entièrement rénovée sur 453 m². Lumineuse et économe, elle dispose d'un garage et d'un jardin clos, idéale pour une famille en quête de confort et de cadre de vie agréable.

iad France - Guillaume Groult vous propose: EXCLUSIVITÉ SAVIGNY-SUR-ORGE - MAISON INDIVIDUELLE 126 M² - DPE B - RENOVATION ÉNERGÉTIQUE COMPLÈTE - MODERNE - GARAGE & TERRAIN 453 M²

À vendre à Savigny-sur-Orge, grande maison individuelle de 126 m² habitables sur un terrain de 453 m². Lumineuse & moderne (exposition Nord-Sud) extrêmement économe, elle dispose d'une étiquette énergétique exceptionnelle (DPE B).

Équipements & Rénovation Énergétique :
- Isolation : Isolation Thermique par l'Extérieur + isolation des combles/rampants.
- Menuiseries : Fenêtres et portes-fenêtres PVC double vitrage sur-mesure avec volets roulants électriques.
- Ventilation & Toiture : VMC Double Flux Atlantic (haute efficacité) + toiture révisée/démoussée et étanchéité refaite.
- Chauffage mixte : Poêle à bois design HASE (foyer fermé) + radiateurs électriques muraux d'appoint.

Agencement intérieur :
- Rez-de-chaussée : Entrée avec rangements, grand séjour, cuisine (avec accès terrasse) ouverte équipée & salle à manger , salle de bains (baignoire + douche), WC séparé, buanderie, dressing et accès cave.
- Étage : Un spacieux espace bureau/mezzanine ouvert sur le palier, une très grande chambre avec rangements, ainsi qu'une suite parentale avec dressing, salle de bains et WC privatifs

Extérieurs : Jardin clos avec terrasse, garage attenant et communiquant vers le jardin.
DPE : Classe B (Prestation rare sur le secteur pour une maison individuelle).

Transports
- Bus : Arrêt à 50 m (lignes 292, 492, M21S)
- Gare/Tram : RER C Savigny (5 min), Tram T12
- Auto : Accès direct A6 / N7

Écoles
- Maternelle & Élémentaire : Les Gâtines / Kennedy à pied
- Secondaire : Collège Mermoz & Lycée Corot à proximité

Cadre vie
- Commerces : Épicerie de quartier, Carrefour Savigny, Croix-Blanche
- Loisirs : Parc de Champagne & Bords de l'Orge tout proches

Visites sur rendez-vous et études dossier.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Groult mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY-COURCOURONNES sous le numéro 941640112, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 126
- Surface totale : 126.18
- Superficie terrain : 453
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 5
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 2
- Nb. de WC : 2
- Terrasse
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non