Vente Maison 4 pièces 140 m² Vianne (47230)

Ensemble immobilier idéal comprenant une maison principale et un studio indépendant, parfaite pour accueillir famille ou projet locatif. Terrain clos avec garages et jardin. Commodités accessibles à pied.

Bastide de Vianne 47230
Ensemble immobilier composé d'une maison d'habitation principale de 106 m2
Et d'un studio indépendant de 37 m2
Sur terrain clos de 476 m2
1 - la maison d'habitation principale :
Au rdc, hall desservant 1 salon/sam avec insert 1 cuisine avec petite chambre attenante + sdb + wc
A l'étage, 1 palier desservant 2 grandes chambres, 1 a sa sdb + wc personnels
2 - le studio indépendant pour accueillir sa famille, ses amis ou pour 1 projet locatif (450 €/mois), possibilité de doubler la superficie dans le grenier
3 - à l'extérieur : 2 garages, 1 tonnelle, 1 cour/jardin gravillonnés
1 magnifique pin parasol centenaire récemment élagué, de nombreuses places pour se garer
Situation géographique : Nerac
Gare port Ste Marie : 10 mn
Gare d'Agen : 25 mn
A 1 h 30 de Bordeaux et de Toulouse
Voie verte pour les amoureux de la marche et du vélo
Commodités accessibles à pied : maison de santé, généraliste, kiné, infirmières
Épicerie, boulangerie, mairie, presse,c3 restaurants, 3 boutiques